Logger Script 부동산

부동산

 
삼성동 오피스텔 대종빌딩. 네이버지도

붕괴 위험 삼성동 오피스텔 대종빌딩 인근 상황은? "업무시설 빼곡"

서울 강남구 삼성동 오피스텔 대종빌딩에 대한 붕괴 위험이 인지돼 입주자에 대한 긴급 퇴거조치가 11일 오후 내려졌다.이에 주변 건물에도 여파가 있는 것은 아닌지 주민 및 직장인, 상인 등의 관심이 쏠리고 있다. 일대는 업무시설이 빽빽하게 들어서 있다.우선 바로 옆에 라이언타워, 신한은행 삼성동지점, SBI저축은행 삼성지점, 연당빌딩, 삼성동우정에쉐르2, 가야호텔, 호텔더디나이너스삼성 등이 있다.도로 건너편에는 포스코센터와 함께 신한은행, KEB하나은행, DB손해보험 등의 금융회사 위주 업무시설이 들어서 있다.지하 7층, 지상 15층 규모의 대종빌딩이 자칫 붕괴할 경우 주변에 낙석부터 분진까지, 직·간접 피해가 충분히 나타날 수 있다는 분석이다.이에 따라 서울시는 오늘(12일) 중 대종빌딩을 안전 관리가 필요한 3종 시설물로 분류할 계획이다. 3종 시설물로 분류되면 입주자들의 시설물 사용제한, 사용금지, 철거, 주민대피 등의 안전 조치가 가해진다.즉, 건물에 대한 잠정 폐쇄인 셈이다. 이에 따른 입주자, 입주업체 등의 경제적 피해도 상당 부분 불거질 것으로 보인다.

2018-12-12 10:10:46

붕괴 위험 긴급 퇴거조치, 삼성동 오피스텔 대종빌딩 위치. 네이버 지도

붕괴 위험 긴급 퇴거조치, 삼성동 오피스텔 대종빌딩 위치는?

서울 강남구 삼성동 대종빌딩이 붕괴 위험으로 입주자에 대한 긴급 퇴거조치가 내려졌다.12일 서울시에 따르면 전날 오후 관련 신고가 접수됐고, 이 건물에 대한 안전진단은 최하등급인 E등급으로 추정됐다. 조사에 따르면 건물 2층 주기둥에 균열이 생겨 단면 20%가 결손됐고, 철근 피복 두께 및 이음 상태 등에서도 문제가 발견된 것.즉, 붕괴 위험이 확인됐고, 이에 따라 입주자에 대한 긴급 퇴거조치가 내려진 것이다.대종빌딩은 오피스텔 건물이다. 1991년 준공됐으며 지하 7층에 지상 15층 규모다. 서울 지하철 2호선 선릉역과 삼성역 사이 포스코사거리 인근에 있다.

2018-12-12 10:05:22

지금도 늦지 않았다…힐스테이트판교역 잔여 세대 조기마감 예상

"오피스텔을 짓고 싶어도 지을 수가 없어요. 내년부터 공사에 들어가는 알파돔시티 마지막 블록은 업무시설이 들어 오기 때문이에요. 현재 분양중인 오피스텔이 알파돔시티 내에서는 마지막 오피스텔 이라고 봐도 무방해요"(판교역 인근 A공인중개사)판교 알파돔시티 마지막 주거시설로 관심을 한 몸에 받았던 '힐스테이트판교역'이 마지막 일부 잔여세대를 분양 중이다.지난 주 2개 블록(17블록, 7-1블록)에서 계약에 나선 결과 전용 53㎡(17블록)는 100% 계약을 마쳤다. 현재 선착순으로 계약을 진행하고 있는 블록은 7-1블록으로 면적으로는 전용 84㎡이다.분양관계자는 "7-1블록의 경우 타입별 군을 나눠 청약하다 보니, 당첨자가 원하는 타입이 아닌 경우가 있어 선착순 물량이 일부 나왔다"라며 "알파돔시티 마지막 주거시설이라는 상징성과 LTV, DTI 등 규제를 받지 않고 중도금 60% 대출이 가능한 금융 조건 등 단기간 조기 마감이 예상된다"고 말했다.알파돔시티의 경우 현재 2개 블록(6-1∙6-2블록)이 인허가 중이다.착공은 내년 예정하고있으며 현재 대형업무시설로 지을 예정이다.알파돔시티는 총 10개 블록에서 개발을 진행했고 올해 힐스테이트판교역 등 총 3개 블록에서 착공에 들어갔다.오는 2022년 개발을 완료할 예정으로 업계에서는 알파돔시티 개발 완료가 가시화 된 것으로 보고 있다.이런 상징성 때문인지 지난 달 진행된 청약접수 결과 올 하반기 전국에서 분양된 오피스텔 가운데 가장 많은 청약접수가 있었다.실제 지난 달 28일과 29일 진행된 힐스테이트판교역 오피스텔청약접수 결과 무려 총 3만1323건의 청약접수가 있었다.경쟁률로는 평균 54.29대 1. 모든 타입에서 청약 접수를 마쳤다.특히 7-1블록에서 공급된 전용 84㎡의 경우 분양권 전매가 준공 때가지 되지 않음에도 3740건의 청약접수가 있었고 경쟁률은평균 7.30대1을 기록했다.현재 계약은 견본주택 내에서 하고 있다.견본주택은신분당선판교역 2번 출구 앞에 있는 알파돔타워4(경기도 성남시 분당구 분당내곡로117)에 있다.금융조건은 계약금 10%에 중도금 60% 이자 후불제며 신분당선 판교역과 지하로 연결될 예정이다.힐스테이트판교역의입주는 2022년 8월 예정이다.

2018-12-11 13:31:55

일산 상권의 축이 바뀐다

일산 상권의 축이 바뀔 전망이다.현재는 백화점과 라페스타 등이 있는 정발산역 인근이 중심으로 꼽히지만 앞으로는 킨텍스 사거리 인근으로 상권이 이동될 것으로 점쳐지고 있다.그렇다면 일산 상권이 바뀔 것으로 보는 이유는 뭘까? 업계에서는 내년부터 킨텍스 사거리를 중심으로 있을 대규모 입주와 GTX킨텍스역(예정), 여기에 대한민국 유통3사의 대표 유통시설이 자리잡고 있는 점 등을 꼽았다.현재 일산 상권의 핵심은 정발산역 인근이다. 롯데백화점(일산점)과 홈플러스(일산점), 호수공원, 로데오거리, 라페스타, 웨스턴돔 등을 중심으로 큰 상권을 형성하고 있다.이는 통계로도 바로 확인이 된다.상권정보시스템을 통해 일산신도시 내 상가 수와 월평균 매출을 확인해 보면 지난 해 하반기 기준 고양시 전체 상가는 5만410곳. 이중 정발산역 상권에 있는 상가는 4,169곳이다.고양시 전체 상가의 10% 정도가 정발산역에 몰려 있는 셈이다.그리고 매출 역시 정발산역 상가들은 월 평균 4,215만원의 매출을 올리는 것으로 파악됐다.두 개 노선(KTX, 경의선) 이 정차하는 행신역(월 매출 평균 3,364만원)보다 정발산역 상권이 월 900만원 이상 매출이 높은 것을 알 수 있다.▶ 일산 상권 축,정발산역à킨텍스 사거리 이동그런데 최근 킨텍스 사거리로 관심이 쏠리고 있다.이유는 먼저 킨텍스 사거리를 중심으로 내년부터 본격적인 입주가 시작되기 때문이다.내년 1월 일산시티프라디움을 시작으로 2월에는 킨텍스꿈에그린 그리고 3월에는 힐스테이트 일산 등 내년부터 킨텍스사거리 일대로 10개 단지에서 오피스텔 포함 총 8,000여 가구가 입주를 예정하고 있다.이 정도 규모면 왕십리뉴타운 보다 큰 규모다.왕십리뉴타운은 당초 5,000세대, 1만4,000명 입주를 목표로 조성된 뉴타운이다.또 관심이 쏠리는 또 다른 이유는 킨텍스 사거리에 GTXA노선의 정차역(킨텍스역, 예정)이 생길 예정이기 때문이다.킨텍스 사거리에 들어설 예정인이 노선은 파주를 출발해 일산 킨텍스역(예정)에서 강남삼성역을 거쳐 동탄으로 가는 노선이다.이 노선이 생기면 일산에서 강남까지 20분 이내로 접근이 가능하다.현지에서는 일산에서 강남접근성이 획기적으로 개선될 것으로 보고 있다.결국 일산은 물론 경기북부 사람들이 킨텍스 사거리로 몰릴 수 밖에 없다고 보는 것이다.마지막 이유는 이미 킨텍스 사거리 인근을 중심으로 대형 유통매장이 자리를 잡고 있어서다.1일 약 3만명 이상이 찾는 이마트 타운을 비롯해 현대백화점(킨텍스점), 롯데빅마켓(킨텍스점), 테마쇼핑몰인 레이킨스 몰 등이 위치해 있다.또한 원마운트를 비롯해 아쿠아플라넷 일산 등 복합 문화시설도 킨텍스 사거리 인근으로 위치했다.업계관계자는 "상권은 최신 트렌드가 가장 빨리 반영되는 곳인데 정발산역 상권은 이미 오래된 상점들이 많지만 앞으로 킨텍스 사거리 상권에는 새로 형성되는 트렌드한 상점들이 많이 들어설 것 같다"고 말했다.

2018-12-11 09:48:31

[이웃사랑] 치과치료 절실한 허옥순 씨 가족에 1천734만원 전달

◆생활고 속 치과치료 절실한 허옥순 씨 가족에 1천734만원 전달매일신문 이웃사랑 제작팀은 생활고 속에 치과치료가 절실한 허옥순(가명·45·11월27일자 12면) 씨 가족에 성금 1천734만9천원을 전달했습니다. 이 성금에는 ▷㈜서원푸드 30만원 ▷유일철강㈜(박배일) 20만원 ▷박준홍 13만원 ▷박수원 10만원 ▷전시형 10만원 ▷유홍주 5만원 ▷참한우소갈비집(신동애) 5만원 ▷박종문 3만원 ▷이강준 3만원 ▷이병규 2만5천원 ▷남장호 2만원 ▷배영철 2만원 ▷김성옥 1만원 ▷우동수 1만원 ▷이은미 1만원 ▷서형덕 5천원이 더해졌습니다.◆아들이 휘두른 흉기에 중상 입은 김미경 씨에 1천541만원 성금아들이 휘두른 흉기에 중상을 입은 김미경(가명·4일자 12면)씨 사연에 모두 42개단체 83명의 독자가 성금 1천541만8천원을 보내주셨습니다. 성금을 보내주신 분은 다음과 같습니다.▷건화문화장학재단 200만원 ▷일지테크 100만원 ▷평화큰나무복지재단 100만원 ▷보현회 80만원 ▷㈜태원전기 50만원 ▷삼화실업(문진기) 50만원 ▷신라공업 50만원 ▷㈜태린(최원민) 40만원 ▷예수성심시녀회 30만원 ▷㈜신행건설(정영화) 30만원 ▷한라공영한라스파랜드 30만원 ▷한미병원(신홍관) 30만원 ▷(재)대백선교문화재단(정진호) 20만원 ▷㈜동아티오엘 20만원 ▷금강엘이디제작소(신철범) 20만원 ▷대창공업사 20만원 ▷한영아동병원 20만원 ▷㈜대봉종합전기(이석권) 10만원 ▷㈜삼이시스템 10만원 ▷㈜우주배관종합상사(김태룡) 10만원 ▷동아마트(서양화) 10만원 ▷세원환경㈜(조현일) 10만원 ▷원일산업 10만원 ▷㈜태봉텍스타일 10만원 ▷㈜명EFC(권기섭) 5만원 ▷㈜허브누리 5만원 ▷김영준치과(김영준) 5만원 ▷대구사랑대리운전 5만원 ▷베드로안경원 5만원 ▷세무사박장덕사무소 5만원 ▷세움종합건설(조득환) 5만원 ▷영빈토건(양기석) 5만원 ▷전피부과의원(전의식) 5만원 ▷제이에스테크(김혜숙) 5만원 ▷채성기약국(채성기) 5만원 ▷칠곡한빛치과의원(김형섭) 5만원 ▷국선도신매수련원 3만원 ▷동신통신㈜(김기원) 3만원 ▷매일신문구미형곡지국 3만원 ▷청맥학원 3만원 ▷청맥학원 3만원 ▷하나회 1만원▷김상태 100만원 ▷박소유 이신덕 각 30만원 ▷성호상 이현숙 각 20만원 ▷김문오 박경옥 박용환 오정환 이봉원 이창세 전시형 정구영 최영조 최창규 최채령 각 10만원 ▷류대열 8만원 ▷박재영 7만원 ▷구병국 박성애 박옥선 박원경 박정희 서준교 오소춘 유홍주 임채숙 전재복 전준석 정원수 조득환 진국성 허정원 각 5만원 ▷라선희 3만3천원 ▷김태욱 류근철 변현택 서제원 신광련 이광열 이종완 이희영 각 3만원 ▷권상태 김태천 류휘열 박임상 성영식 신종욱 윤갑기 이소석 이재숙 이해수 최복이 각 2만원 ▷곽병하 권재현 김보선 김삼수 김정회 김화자 문민성 박애선 박홍선 배순만 이돈문 이운대 이운호 이원형 최서형 각 1만원 ▷김상근 이재욱 조인숙 각 5천원 ▷문선희 이장윤 각 2천원▷'무기명' '주님사랑' '지원정원' 각 10만원 ▷'매주5만원' '은혜' 각 5만원 ▷'유안윤이아빠' 1만1천원 ▷'같이살자' '은총' 각 1만원 ▷'공익 김동현' '동국' '좋은인연' 각 5천원

2018-12-10 19:30:00

다산신도시 다산역A2 지구 조감도. 경기도 제공

다산역 A2, 의왕역, 오산가장 화제…'경기행복주택' 20일까지 모집

경기도가 다산역A2, 의왕역, 오산가장 등 3개 지구의 경기행복주택 894가구 입주자를 20일까지 모집한다.다산신도시 내 다산역A2지구에는 신혼부부를 위한 공동시설이 들어선다. 의왕역 지구는 의왕역이 300m 거리에 있는 점이 장점이다. 오산가장지구는 기업 근로자들을 위한 산업단지형 주택이다.다산역 A2 794가구, 의왕역 50가구, 오산가장 50가구 등 총 894가구가 공급된다.경기행복주택은 임대보증금과 월세가 시세의 80% 수준으로 저렴하고 보증금 이자의 40%를 경기도가 지원한다.다자녀 정책도 가미된다. 입주 후 자녀 2명을 낳으면 100% 지원하는 것이다.

2018-12-10 16:54:25

화순에서만 3900명 몰렸다…힐스테이트 화순 1순위 청약 마감

현대엔지니어링이 전남 화순에서 공급에 나선 '힐스테이트 화순' 아파트가 지난 5일(수)에 진행된 1순위 청약에서 평균 26.71대 1의 청약경쟁률로 마감됐다.화순에서는 3년만의 1순위 청약 마감이다.특이할 점은 당해지역(화순)과 기타지역(광주,전남 등)으로 구분된 상황 속에서 화순지역에서만 3,906명의 청약자가 몰리면서 모든 타입이 1순위에서 마감된 것이다.인구 6만명의 화순군에서는 이례적인 것으로 평가받고 있다.'힐스테이트 화순'이전에 1순위 청약을 마감했던 '화순 산이고운' 아파트에 몰렸던 청약자(1,743명)의 10배 가까운 청약자(1만 1405명)의 청약자가 몰렸기 때문이다.▶ 화순 최초 '힐스테이트' 브랜드 아파트시장에서는 청약 대박의 이유로 '힐스테이트 화순'의 브랜드 파워와 화순을 대표하는 랜드마크 단지로의 상징성 때문이라는 평가다.'힐스테이트 화순'은 전남 화순군에서 공급되는 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트다.광주광역시에서 남동쪽에 위치한 화순은 기존 아파트 대부분이 건립 20년이 지난 노후 아파트로 새 아파트라는 장점이 수요자들의 관심을 끌고 있다.광주와 인접하다 보니 실제로 광주에서 넘어 오는 이주 수요도 많다.실제 지난 3년 간 전남 화순 전입 인구는 1만9414명으로 이 가운데 47%(9,125명)는 광주 거주자 였다.▶ 전 세대 남향 위주로 설계, 생활인프라도 갖춰'힐스테이트 화순'은 지하 2층 ~ 지상 30층으로 6개 동,총 604세대로 전용면적 기준 △84㎡ 546세대 △113㎡ 52세대 △179㎡ 6세대로 구성되어 있다.'힐스테이트 화순'은 전남 화순에서 가장 높은 최고 30층 높이로 지어진다.평면은 대부분 4베이 구조이며 전 세대 남향 위주로 설계했다.'힐스테이트 화순'이 들어서는 전남 화순군은 광주광역시청에서 화순군청까지 실제 도로 이용을 기준으로 20km 거리에 위치해 있다.광주지하철 1호선 녹동역을 기준으로 하면 도로 이용 기준 7.5km 이내다.그리고 광주에서 화순으로 접근하는 도로 상황도 좋다. 남문로를 따라 오면 되는데 예전에는 너릿재터널만 있었지만 3년 전 신너릿재터널까지 개통됐다.'힐스테이트 화순'은 생활 인프라도 이미 갖춰져 있다. 도보로 이용할 수 있는 반경 1km 이내에 군청은 물론 버스터미널,우체국 등의 편의시설이 있다.특히 초등학교 3곳과 중학교 2곳,고등학교 1곳도 아파트 인근에 위치했다.▶ 비투기과열지구로 계약후 분양권 전매 가능'힐스테이트 화순'이 들어서는 전남 화순은 비투기과열지구인 만큼 분양권 전매제한 기간이 없어 계약 후 바로 전매가 가능하다.반면 인근 광주광역시의 경우는 지난 해 8.2대책에서 지방광역시 민간택지에서도 전매제한을 둔 만큼 계약 이후 6개월 동안 전매가 금지된다.1순위에서 청약을 마친 '힐스테이트 화순'은 오는 13일(목) 당첨자를 발표하며,계약은 26일(수) ~ 28일(금)까지 3일 간 진행된다. 모델하우스는 전남 화순군 화순읍 교리 210-1번지에 위치하며 입주는 2021년 7월 예정이다.

2018-12-10 13:32:19

회사 보유분 특별분양으로 마지막 분양 기회, 용인 타운하우스 '아라곤캐슬' 주목

다양한 개발 호재와 석성산이 자리해 쾌적한 주거 환경을 갖춘 용인 동백지구는 도심을 벗어나 전원에서의 여유로운 생활을 희망하는 사람들 사이에 높은 인기를 얻는 지역이다.현재 동백 택지지구 내에는 2백여세대의 타운하우스가 활발히 조성되고 있어 이러한 인기를 입증한다.이런 가운데 용인 동백지구 타운하우스 '아라곤캐슬'이 12월 회사 보유분 일부 세대 특별분양에 나서 화제다.이 타운하우스는 우수한 입지와 풍부한 개발 호재의 장점에 인기가 상당하다.현재 전 세대 분양 완료가 임박한 상대로, 분양이 가능한 세대가 더 이상 없어 회사 보유분인 벙커 주차장 세대 일부를 특별분양하기로 결정했다.선착순 분양에 돌입할 예정으로 특별분양 물량도 조기 소진이 예상된다.동백지구에 조성 예정인 2백여 세대의 타운하우스 중에서 가장 큰 규모를 자랑하는 이 타운하우스는, 복층형과 다락방을 포함해 총 3층으로 건립된다.총 25세대 84~106㎡의 전용면적이 공급 예정으로, 입주민의 높은 생활 만족도가 기대된다.직업이나 식구 수, 입주자의 취향에 따라 설계변경이 가능한 것이 이 타운하우스의 가장 큰 특징이다.특화설계를 통해 3개~5개의 방을 구성할 수 있고, 각 세대에는 30평대의 넓은 마당이 제공돼 생활 특성에 따라 자유롭게 활용할 수 있다.2.5~2.7m로 높게 설계된 층고는 우수한 개방감과 공간 활용도를 선사한다. 홈오토시스템과디지털 도어록, 음식물 분쇄처리기 및 실별 온도조절 등과 같은 첨단 기능도 도입돼 아파트와 비교해도 손색이 없는 생활 편의를 제공한다.KS 인증을 받은 고급 자재만 사용해 품격 있는 주거 공간을 제시한 점도 호평 된다.신뢰가 높은 한샘이나 대림, KCC의 자재와 가구를 도입해 공간이 실용적이고 안전하다.공동주택으로 건립되는 타운하우스들이 대개 자재 사용이 미흡한 가운데 주거 가치가 탁월한 타운하우스로 빠르게 입소문 타고 있다.아라곤캐슬은 거실에서 석성산을 조망할 수 있고 주말 나들이를 즐기기도 좋은 숲세권 타운하우스로, 주거 환경이 상당히 쾌적하다.이에 자녀를 둔 가족 수요자 및 도심을 떠나 여유로운 삶을 희망하는 수요자들의 문의가 이어진다.교통망도 우수한 타운하우스다. 동백역이 도보 거리에 있어 지하철 이용이 편리하다. 단지 주변에 광역버스, 마을버스, 일반 버스 노선이 지나 버스 이용도 수월하다.GTX(용인역 예정) A노선도 2021년 말에 개통 예정으로, 삼성역까지 15분대에 연결돼 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.용인 기흥구, 처인구에 위치한 지역에서 서울 강남 일대로 30분대에 연결되는 것도 눈여겨 볼만하다. 역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대되며, 지역 내 탈서울 인구의 활발한 유입도 예상된다.차량 10분 거리에 경부고속도로 수원신갈IC, 영동고속도로 마성IC, 용서고속도로 흥덕IC 등이 위치해있고 서울-세종고속도로와 제2경부고속도로도 개통이 예정돼 차량 이용도 편리하다.도로가 개통되면 서울 동남권은 물론, 수도권 일대, 세종시 일대의 빠른 진입이 가능해진다.아라곤캐슬 인근에 용인동백세브란스병원이 개원을 예정한 것도 경쟁력을 더한다.도보 이용이 가능한 거리에 755병상의 상급 종합병원인 용인 동백세브란스병원이 2020년에 개원을 앞두고 있다.20만8,000㎡ 규모의 용인연세의료클러스터가 병원을 중심으로 조성되며, 제약, 의료기기, 바이오산업 기업의 대거 입주가 예상된다. 지역 내 의료 서비스 수준 향상은 물론, 뛰어난 의료 서비스를 편리하게 이용할 수 있어 좋은 평을 받는다.단지 근거리에 동백유치원과 예성유치원, 어린이집이 자리해 어린 자녀를 교육하기도 좋다. 도보 통학권 내에는 거리에 석성초등학교와 초당중, 고등학교 등이 있어 원스톱 교육환경도 갖췄다.지역 내 개발 호재도 다채로워 부동산 가치 상승도 예견된다. 용인시 기흥구보정동, 마북동, 신갈동 일대는 현재 경제 신도시 개발 사업이 한창이며, 최초의 용인시 공공산업단지로 가치가 높게 평가되는 용인테크노벨리도처인구 일대 84만㎡ 부지에 완공 예정이다. 용인 지역을 주목하는 투자자 및 실수요자가 많은 이유다.일대 타운하우스가 5억 중후반에 분양가가 책정된 것과 달리, 합리적인 가격이 책정된 점도 분양 열기를 더한다.분양 관계자는 "현재 토목공사가 한창이며, 건축시공이 동시 진행 중이다"라며 "올해 말부터 2019년 2월에 입주가 예정돼있고, 합리적 가격에 맞춤형 단독주택 실현의 꿈을 이룰 수 있는 장점에 인기가 뜨겁다"고 말했다.한편, 홍보관은 용인 동백 초당역 앞에 위치한다. 맞춤형 타운하우스 실현이 가능하도록 개별 상담이 제공되며 주말은 예약제로 운영된다.

2018-12-08 11:00:00

급등하는 강남 집값, 최대 수혜지는 어디

한 발만 내딛으면 강남으로 바로 진입할 수 있는 범 강남권 아파트가 인기다.행정구역상 경기도지만 조금만 이동하면 강남 진입이 가능하고, 산과 녹지 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있어서다.특히 서울 대비 아파트 분양가도 합리적이어서 전세 탈출을 노리는 수요자들의 관심이 높다.부동산114에 따르면 2015년~2017년간 강남 3구(강남·서초·송파구)내 일반분양가구수는 5749가구인 것으로 나타났다.서울 전체 분양가구(4만9216가구)의 11.6%에불과하다.올해 들어공급량은 뚝 끊겨 11월까지 5294가구만 분양됐다.재건축 추진도 더뎌 향후 공급 가구수도 많지 않을 전망이다.청약을 노린다고 해도 '만점'에 가까운 가점이 필요하고대출도 대부분 막혀 자금 조달 부담도 크다.가격도 치솟아 이미 공급된 강남 아파트 입성 문턱은 더 높아졌다.2017년부터 올 11월까지 강남3구 아파트 매매값은37.3% 급등했다.9.13 부동산 대책에 따라 '똘똘한 한채' 보유를 위해 강남에 몰린 사람들도 세금 부담도 커진 상태다.이에 따라 강남과 인접한 경기권 아파트의 인기가 더 높아질 것으로 기대된다.서울 웬만한 곳 보다 강남 진입이 더 수월한데다,우수한 주거 인프라도 갖춘 곳도 많다.이미 청약 경쟁률도 치열하다.금융결제원에 따르면 올 5월 하남시에 선보인 '미사역파라곤'은 1순위 평균 104.9대 1의 경쟁률을 기록했다.'하남 포웰시티'도 C2, C3블록이 각각 30.6대 1, 28.3대 1을 보였다. 6월 성남에 나온 '분당더샵파크리버'도 32.2대 1로 1순위 경쟁률을 나타냈다.부동산 전문가는 "강남은 수요대비 아파트 공급이 크게 부족한데다 가격이 치솟아 인근 경기도 지역이 대체주거지로 떠올랐다"며"강남 아파트에 비해 상대적으로 가격이 합리적인데다 인프라도 우수해 정주 여건이 좋다"고 말했다.◆ '힐스테이트 판교 엘포레' 12월14일 견본주택 오픈 예정강남 인접지역에 공급되는 아파트에 관심이 커지는 가운데 현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이오는 14일 경기도 성남시 판교 대장지구에 짓는 '힐스테이트 판교 엘포레' 견본주택을 열고 분양에 들어 갈 예정이다.판교 대장지구 A3·4·6블록에 들어서며,지하 3층~지상 20층(A3블록 121가구, A6블록 464가구), 지하 2층~지상 20층(A4블록 251가구) 규모다.판교 대장지구는 성남시 분당구 서남부에 위치하며 총 92만467㎡ 규모의 미니 신도시로 조성된다.2020년까지 공동주택(15개 블록)과 단독주택으로 총 5,903세대를 공급할 예정이다.도시개발사업으로 조성되는 만큼 교육, 교통, 녹지공간 등 인프라가 계획적으로 조성되는 것이 특징이다.특히 판교, 분당, 서울과 인접할 뿐 아니라 주변 도시를 잇는 교통망을 잘 갖춰 입지가 우수하다는 평가를 받는다.우선 판교대장지구 바로 옆 서분당IC를 통해 용인서울고속도로로 바로 진입 가능하다.특히 용인 서울고속도로와 경부고속도로를 연결하는 금토JC 하행선이 지난 7월 뚫린데다, 12월 중 상행선도 개통 예정이어서 서울 접근성이 더욱 개선된다.이 외에도 분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로 등으로도 빠르게 진입 가능하며, 이들 도로 이용시 한남IC, 청담대교 등 서울 주요 지역 접근성이 좋다. 판교 중심부를 잇는 서판교 터널도 토지보상이 진행 중이다.2020년 완공을 목표로 하며, 터널이 뚫리면 판교대장지구에서 판교신도시까지 차량으로 5분대 거리다.또한 단지 남쪽에 위치한 동막로를 통해 분당선 미금역, 정자역 등으로 10분이면 닿을 수 있다.자녀 교육 여건도 좋다. 판교대장지구에는 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치하며 단지에서는 이들 교육시설을 걸어서 이용 가능하다.고등학교는 보평고, 판교고, 낙생고, 서현고 등 명문학교가 밀집한 분당구에 배정될 예정이다. 쾌적한 주거여건도 힐스테이트 판교 엘포레만의 특징이다. 태봉산, 응달산등에 둘러싸인 '4면 숲세권' 단지로 희소성 높은 녹지 조망 프리미엄을 누릴 수 있다.판교대장지구 내 녹지 비율도 34%에 달해 판교, 분당 등 주변 아파트보다 높다. 견본주택은 코스트코 맞은편에 있는 양재 화물터미널부지(서울 서초구 양재동 226)에 마련되며, 12월 14일 오픈 예정이다.

2018-12-06 14:28:39

금강변 일대주거지도 바뀐다 '대전 동일스위트리버스카이' 중도금 무이자로 인기

금강변 이남 지역 주거환경이 확 바뀌고 있다.업계에 따르면 도시정비 사업은 물론 도시개발사업 여기에 내년 도시철도가 착공될 예정이기 때문이다. 현재 금강변 일대는신탄진역을 중심으로 한 신탄진 도시정비 사업이 진행 중이다.지난 2007년부터 시작됐으며 대전시 대덕구 신탄진동과 석봉동 일원으로 5개 구역에서 개발이 진행 중이다.사업지 면적은 3만3500㎡로 주거시설은 물론 문화, 판매, 청소년 특화시설 등이 계획돼 있는 상태다. 또한 도시개발사업도 활발해 이미 풍한방직 이전 부지에는 풍한 산업도시 개발사업으로 대규모 아파트(금강 엑슬루타워, 2312세대, 2012년 입주)가 들어선 상태며 현재 남한 제지 도시개발사업(남한제지 이전 부지)을 비롯해 평촌지구 도시개발사업도 진행 중이다.특히 남한제지 이전 부지(대덕구 신탄진동)에 아파트가 분양 중이다.이번에 나오는 물량은 1차 물량(1,757세대)이다. 금강 조망이 되는 것이 장점으로 아파트 높이가 무려 최고층 기준으로 43층에 달한다. 단지 명은 대전 동일스위트리버스카이다.평촌지구 도시개발 사업은 대덕구 평촌동 일원으로 진행되고 있다.사업지 규모는 21만㎡며 사업시행은 대전시에서 한다.이밖에도 금강 주변으로 공원조성사업도 진행 중이다.로하스 금강 프로젝트로 불리는 사업으로 금강을 따라 대청댐까지 약 6km구간에 수변공원을 만드는 것이다.이미 금강로하스산호빛공원은 조성을 완료 했고 남한제지 이전 부지 앞에도 조성 예정이다.대전도시철도 3호선도 2024년 개통 예정이며 현재 경부선이 정차하는 신탄진역은 보수를 통해 도시철도도 지날 수 있게 할 예정이다.금강변 일대주거여건 변화와 함께 대규모 아파트 타운도 조성 중이다. 이미 지난 2012년 2000세대 이상의 금강엑슬루타워(2,312세대)가 입주했으며 지난 해에는 금강로하스엘크루(765세대)도 입주했다.그리고 오는 2020년에는 서희스타힐스(835세대)도 입주하며 대단지로 조성되는 대전 동일스위트리버스카이(1,757세대, 2021년 11월 입주예정)를공급하고 있다.이렇게 되면 대전의 신강남금강변 일대에는 7500여 세대의 대규모 브랜드 타운이 조성되는 것이다.특히 선착순 계약을 진행 중인 '대전 동일 스위트 리버스카이'의 잔여물량이 빠른 속도로 소진되고 있다.실제로 정당계약 이후 지난 1일부터 선착순 분양에 돌입한대전 동일스위트리버스카이는 84㎡의 경우 A, B타입 모두 100% 계약이 마감 됐으며, 77㎡과 68㎡도 많은 물량이 계약되며 현재 일부 세대가 남아있는 상황이다.계약금은 1000만원이며, 중도금 무이자 혜택을 제공해 좋은 반응을 얻고 있다.분양 관계자는 "합리적인 분양가로 누릴 수 있는 금강변의 쾌적한 주거 환경에 실수요자들의 계약이 이어지고 있다"라며 "여기에 중도금 무이자 혜택, 계약일로부터 6개월 이후 전매 가능 등 시세 상승을 기대하는 수요자들까지 몰리면서 단기간 계약 마감될 것으로 본다"라고 말했다.

2018-12-06 14:26:13

계속된 아파트 규제, 분위기 뜨거운 의정부 상가 '그레이스 모나코' 반사효과

계속된 규제로 아파트 투자 여건이 열악해지면서 부동산 투자자들의 시선이 상가로 향하고 있다.청약 및 대출 등에 제약이 생긴 아파트를 대신해 규제로부터 자유로운 수익형 부동산의 인기가 상승했고, 그 중에서도 높은 수익률을 기록하고 있는 상가가 인기를 끌고 있는 것이다.실제로 상가의 수익률은 오피스 등 타 상품을 상회하는 것으로 나타났다. 한국감정원의 자료에 따르면 지난해 중대형 상가의 투자수익률은 6.55%를 기록했으며 집합상가는 6.32%를 기록했다.이처럼 상가 투자가 높은 수익률을 바탕으로 인기를 끌고 있는 가운데 최근 부동산 시장이 가파른 상승 곡선을 그리고 있는 의정부에 투자자들의 시선이 집중되고 있다.한국감정원에 따르면 지난해 의정부 아파트 거래량은 총 1만9177건에 달해 1년 새 2배 가까이 상승했다.또 2014년 상반기 3.3㎡당 719만원을 기록한 의정부의 아파트 가격은 올 상반기 833만원을 기록했다. 4년만에 3.3㎡당 100만원 이상 상승한 것이다.실제로 최근 GS건설이 의정부 용현동에서 최근 분양을 시작한 '탑석센트럴자이'는 1순위 청약에서 480가구 모집에 총 2만 여건을 접수시키며 평균 41.71대 1의 높은 경쟁률로 당해 마감됐다.또한 고산동에 공급된 '의정부고산 대방노블랜드' 역시 총 932가구의 대규모 단지임에도 불구하고 최근 100% 계약을 마감시켰다.이처럼 의정부의 분위기가 크게 달아오른 데에는 다양한 개발 호재가 영향을 미친 것으로 분석된다.우선 지난해 6월 구리-포천 간의 민자고속도로가 개통됨에 따라 동의정부IC와 민락IC를 통해 기존 30~40분 소요되던 중랑IC까지 10분대 접근이 가능하게 됐다.이 도로는 향후 서울~세종 고속도로와도 연결될 예정이어서 전국 주요도시로의 접근성이 크게 높아질 전망이다.또 개통이 확정된 7호선 연장선 사업도 의정부의 분위기를 끌어올리고 있다.국토부는 지난 1월 7호선 연장 노선인 탑석역(예정)을 확정짓고 내년에 착공한다고 밝혔다.7호선 연장선이 개통되고 나면 강남구청, 청담, 고속터미널 등 강남권 주요 도심으로 한층 손쉽게 이동할 수 있게 된다.여기에 현재 예비타당성 조사가 진행 중인 GTX C노선까지 개통되면 강남 삼성동까지 10분대에 도달 가능하다.또한 의정부시는 8호선 연장선 사업에 대해서도 적극적으로 추진 중이다.안병용 의정부시장은 최근 8호선을 별내선에서 연장할 수 있도록 의정부구간의 검토를 국토부에 요구한 것으로 알려졌다.별내신도시부터 고산지구~민락2지구~금오지구 등으로 이어져 8호선이 북부지역까지 순환하게 되는 방안이다. 안시장은 정부의 중장기계획에 맞춰 이 사업을 성사시키기 위해 최선을 다하겠다는 의지를 밝힌 바 있다.최근에는 미2사단이 평택으로 이전함에 따라 의정부는 군사도시에서 행정문화도시로 거듭나고 있다.미군부대가 있던 자리에 경기북부지방경찰청, 한국석유관리원 등이 이미 이전을 마쳤으며 경기북부소방재난본부 등도 부지계약을 마쳤다.여기에 을지대학교 캠퍼스가 이미 착공을 시작했으며 세계적인 미술갤러리를 포함한 예술타운도 건설될 계획이다.이렇게 의정부의 부동산 시장이 다양한 개발호재로 상승곡선을 그리고 있는 가운데 의정부 민락2지구의 최중심 입지를 자랑하는 '그레이스 모나코' 상업시설과 '글래드스톤' 주거용 오피스텔 복합단지가 부동산 투자자들의 관심을 집중시키고 있다.모나코풍의 테마를 갖춘 상업시설 '그레이스 모나코'는 대지면적 약 18,000㎡, 총 191실 규모의 의정부 최대 규모의 스트리트몰이다.인근으로 7만여명의 배후수요와 함께 '글래드스톤'을 포함한 1천여 세대의 고정 수요를 품고 있다.데크형 설계(일부 호실), 최대 6.5M의 높은 층고(1층 일부 호실) 등 다양한 특화 설계도 적용된다.또한 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 수요자의 부담을 대폭 덜었다.이 단지는 현재 모델하우스를 운영하고 있다.모델하우스는 민락2지구 푸른마당 근린공원 인근(의정부시 민락동883번지)에 위치했다.단지의 입주 예정일은 2020년 6월이다.

2018-12-06 09:00:00

국내 최초 분양 혜택 정보앱 탄생, 신개념 부동산 분양 플랫폼 '까까조'

각종 부동산 분양정보와 혜택을 웹과 앱으로 제공하는 국내 최초의 분양혜택 정보 앱(어플리케이션) '까까조'가 소비자들에게 큰 호응을 얻고 있다.지난 3일 정식 론칭된 까까조는 '이젠 부동산도 똑똑하게 분양 받자'라는 슬로건을 앞세워 부동산 분양과 관련해 다양한 분양 및 혜택 정보를 한데 모아 부동산 분양 상품의 공급자와 수요자 간 원활한 매칭을 돕는 국내 최초의 분양혜택 정보앱이다.까까조는 기존의 부동산 관련 앱이 방대한 정보를 체계성 없이 나열하는 데에 급급한 상황에서 새롭고 체계적인 정보전달 플랫폼을 구축함으로써 이용자의 니즈를 충족시키는 부동산 전문 앱으로 거듭날 전망이다.특히 1인당 1대에 달할 정도로 스마트폰 보급률이 높고 부동산에 대한 관심이 유달리 높은 우리나라의 특성상 신개념 부동산 플랫폼 까까조의 탄생은 공급자와 수요자 모두의 기대를 불러모으고 있다.까까조는 아파트와 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등의 분양 상품을 모두 아울러 할인율 및 혜택 등의 분양 정보를 소비자가 손쉽게 접할 수 있도록 설계 됐다.신규 분양 상품의 상세한 정보를 확인할 수 있을 뿐 아니라 할인폭이 큰 장기 미분양 상품의 정보도 쉽게 알리고 접할 수 있어부동산 시장의 공급자와 수요자 모두에게 원활한 정보 공유의 장을 제공할 전망이다.모델하우스 방문 시 지급되는 경품행사, 특정 기간 계약자 대상 혜택 등의 정보도 함께 다뤄진다.까까조의 가장 큰 장점은 분양과 관련된 다양한 상품정보 외에도 그동안 보기 힘들었던 각종혜택 정보를 고객이 미리 확인할수 있다는 점이다.단순 소비자를 유인하기 위한 행위가 아닌 새로운 마케팅의 장으로서 고객에게 차별화된 서비스 제공으로 분양시장의 변화가 기대된다.또한 방대한 분양 상품 정보가 체계적으로 상시 업데이트 된다는 점도 까까조의 경쟁력 중 하나다.기존의 부동산 분양 정보 관련 웹사이트 및 앱의 경우 제대로 관리가 되지 않고 방치돼있는 것과 달리 까까조는 공급자(시행사,시공사)와의 직접적인 소통은 물론 체계적이고 지속적인 정보관리를 통해 보다 빠르고 정확한 정보를 소비자들에게 제공한다.소비자들은 홈페이지에서 간단한 가입 절차만 거치면 까까조 내의 다양한 분양 상품 정보를 손쉽고 상세하게 확인할 수 있다.

2018-12-06 09:00:00

더 엄격해지는 투기과열지구 내집마련…규제 피한 '빌리브 하남' 똘똘한 한 채로 각광

부동산 규제가 나날이 엄격해지고 있다. 한국은행의 기준금리 인상과 더불어 부동산 거래신고 관련법 시행규칙이 개정되면서 주택 매입이 까다로워졌다.오는 10일부터 적용되는 부동산 거래신고 관련법 시행규칙에 따르면, 투기과열지구에 위치한 3억원 이상의 집을 구입하면 증여, 상속금액은 물론 주택담보대출 여부 등 자금조달계획을 상세히 밝혀야 한다.부모로부터 거액의 돈을 지원 받아 집을 매입한 후 제대로 신고하지 않고 세금을 탈루하는 자녀들의 불법 행위를 차단하기 위해서다.이어 국토부는'자금조달 및 입주계획서'(이하 자금조달계획서) 양식의 자금조달계획란에'증여·상속' 항목을 추가하고, 미성년자가 주택을 취득하거나 시세와 상당한 차이가 나는 거래 등 불법이 의심되는 거래사례가 발생할 경우 자금조달계획서를 바탕으로 불법 여부를 조사할 계획이라 밝혔다.뿐만 아니라 편법 대출을 가려내기 위한 주택담보대출 여부와 주택 보유 유무도 신고 대상이다.부동산 관계자는 "정부의 주택 시장 옥죄기가 이어지며 종부세 증가와 전매제한 기간 확대 등의 조치로 관망세가 장기화 될 전망"이라며 "때문에 규제에서 비교적 자유로운 비규제지역이나 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산 시장이 풍선효과를 누리고 있다"고 전했다.실제 오피스텔 시장을 살펴보면 거래량이 늘고 있다. 오피스텔은 자금조달계획서 제출이 불필요하며 주택보유 수 산정에 포함되지 않기 때문.상가정보연구소가 국토부 통계를 분석한 결과에 따르면, 10월 한달 간 오피스텔은 1만 6778건이 거래됐다. 이는 전월 1만2899건이 거래된 것 대비 30.1% 증가한 셈이며 전년 동월(1만4249건)보다 17.7% 증가한 것이다.고급 오피스텔 시장의 인기도 꾸준하다. 최고급 오피스텔인 '피엔폴루스'는 전용 195㎡가 지난 7월에 38억5000만원(17층)에 실거래됐다.5호선 여의도역 인근 오피스텔인 '에스트레뉴' 인기도 여전하다. 고급 마감재와 발레 파킹, 피트니스 매니저를 통한 건강관리 등 특화된 커뮤니티를 제공하며 여의도 지역 공실률이 20%에 육박함에도 불구하고 이 단지는 공실률 제로를 자랑한다.이에 힘입어 최근 선착순 지정 계약을 진행하고 있는 '빌리브 하남'으로 이목이 집중되고 있다. '빌리브 하남'은 최고 12.67대 1, DRIVE IN HOUSE 타입의 경우 우선공급 11대 1, 전체 8.5대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.단지는 특히 기존 주거공간에서 보기 어려운 특화설계로 눈길을 사로잡았다. 3.2~5.9m의 층고 설계로 개방감이 우수하며듀얼스페이스(다락), LDK 구조(Living Dining Kitchen)로 효율적인 생활 동선과 공간 활용도를 더했다.또 집안에전용주차장이있는DRIVE IN HOUSE, 테라스 하우스 컨셉등을 갖춘 31개의 신평면이 마련된다.또한 가스가 없는 주방으로 안전성을 확보했고, 최대 2.7m의 넉넉한 주차공간으로 안정적인 삶을 위한 설계를 선보인다.더불어 빌트인 가구는 신세계의 철학과 감성이 담긴 까사미아 등 신세계 브랜드 상품으로 제공된다.커뮤니티 시설도 다채로워 단지 안에서 다양한 여가생활이 가능하다. 단지에는 여유를느낄수 있는 유러피안 중정이 마련되고 중정 내 게스트하우스와 라운지로 활용될 '파티오하우스'를 계획중이다.중정과루프탑가든, 스카이가든, 복도아트리움등으로자연친화적공간을 갖췄다.스카이피트니스, 공유키친,미디어룸(방음실), 공유오피스, 라이브러리, 게임룸등 생활 패턴에 따라 자기만의 시간을 보내고 입주민끼리 교류할 수 있는 공유공간이 제공될 예정이다.단지에서는 우수한 인프라와 신세계 쇼핑벨트를 누릴 수 있다. 바로 앞에 지하철 5호선 풍산역(개통예정)이 있어 초역세권 단지에 속한다.약 3만 여평 규모의 시각공원과 한강이 가까워 한강변 생활 혜택도 공유 가능하다.반경 500m 내 도보통학 가능한 초, 중, 고 및 나룰도서관 등 교육환경 또한 우수하다.특히 인접한 이마트하남점 뿐만 아니라 국내 최대 규모의 복합쇼핑몰인 스타필드 하남이 차량 5분 내외 거리에 있어 집 밖에서도 신세계 그룹의 프리미엄을 누릴 수 있다.현재 견본주택에서 선착순 지정 계약이 진행 중이다. 계약조건은 계약금 10%와 중도금 무이자 혜택이 제공되고 자금 확보가 유동적인 고객의 경우, 1차 계약금(1,000만원/2,000만원) 정액제 선택도 가능하다.신세계건설은 계약자들을 대상으로 신세계 브랜드를 이용할 수 있는 바우처 증정 이벤트도 마련했다.이벤트에서는 이마트피코크·노브랜드·이마트24 제품 교환권과 신세계사이먼 프리미엄 아울렛 VIP PASSPORT 무료가입권을 제공한다.아쿠아필드하남점의찜질스파 이용권, 스타벅스 교환권도 제공돼 다양한 브랜드를 통한 혜택을 누릴 수 있다.한편 '빌리브 하남'은 경기도 하남시 덕풍동 735번지 일원에 공급하는 단지로 지하 2층~지상 10층의 아파트 구 25평형과 유사한 타입부터 자금 부담이 적어 손쉽게 투자할 수 있는 원룸형까지 오피스텔 총 344실과 근린생활시설로 조성된다.견본주택은 하남시 신장동 94번지(스타필드 하남 인근)에 위치한다.

2018-12-05 15:13:19

고강도 대책에 이색 부동산 투자 관심 증가···'현대건설 한강미사 리버스텔라2차' 주목

잇따른 부동산 대책으로 주택시장에 대한 규제가 강해지는 가운데 수익형 부동산 시장에서는 '풍선효과' 발생하고 있다.갈길 잃은 투자자들이 최근 떠오르고 있는 대형 상업시설로 몰리고 있는 것이다.현대건설이 미사강변도시 자족 25-2·3블록, 26-1블록에 공급하는 '현대 지식산업센터 한강미사 2차'도 트렌드를 그대로 반영해 투자자들에게 높은 인기를 얻고 있다.대형 상업시설인 리버스텔라2차는 지난 7월 본격 분양을 시작하여 현재 95% 분양을 완료 하였고 회사 보유분을 분양중에 있어 100% 분양 마감을 앞두고 있다.'현대지식산업센터 한강미사 2차'는 지하4층~지상10층으로 구성되며, 연면적은 23만 1431㎡다. 앞서 공급된 1차 단지와 합하면 연면적이 총 35.5만㎡로 하남 최대 규모를 자랑한다.사업지가 들어서는 미사강변도시는 첨단 지식산업센터의 메카로 주목 받고 있다.신도시 내 3만 7000여 세대가 입주할 예정으로 풍부한 배후 수요를 갖춰 대형 상업시설이 들어서기에 최적의 입지를 갖췄다.1300석 규모의 롯데시네마가 입정 예정에 있으며, 락볼링장, 피스니트센터도 함께 들어설 예정으로 상업시설과 함께 지역 랜드마크로 기대된다.'리버스텔라 2차'는 연면적만 4만 3620㎡(예정)로 아브뉴프랑 판교(2만 7547㎡), 합정동 메세나 폴리스(4만 176㎡)를 뛰어 넘는 대형 상업시설이다.중앙 보행 통로와 시네마를 테마로 한 3개의 타임스퀘어를 조성, 데크와 테라스 등 특화설계를 적용한 스트리트형 상가로 조성된다.지식산업센터 근무자 고정수요 외 신도시 내 입주 예정인 수요 등 풍부한 배후수요와 앵커테넌트로 인해 수요 확보에서도 기대감이 높다.리버스텔라 2차는 미사강변도시 내에서도 황금 입지로 주목 받고 있다. 인근으로 5호선 연장선 풍산역이 개통예정에 있어 접근성이 뛰어나다.또한 올림픽대로와 상일·미사IC 등을 이용하여 강남까지 편리하게 진입할 수 있는 교통 환경을 갖췄다.관계자는 예전 미사리 까페촌이었던 미사대로변은 최근맛집 상권으로 변모하고 있으며 이 중 리버스텔라2차에 입점을 확정한 점포들도 많아 향후 지역 상권의 랜드마크가 될 것으로 예상된다 라고 설명했다.1,800여대의 여유있는 주차 공간 또한 차별화된 설계다. 법정 주차 대수보다 2배수 가까이 늘려 일반 상가의 협소한 주차 대수의 단점을 보완했다.미사대로변의 대형 맛집들이 리버스텔라2차 입점을 확정한 이유도 여기에 있다.현대지식산업센터 한강미사 리버스텔라 2차는 현재 회사 보유분 일부 호실을 분양중이고홍보관은 풍산역 인근에 위치했다.

2018-12-04 01:46:25

힐스테이트 판교역 청약 접수, 3만1323건 기록

힐스테이트 판교역 오피스텔의 청약 열기는 대단했다.올해 전국에서 분양된 오피스텔 가운데 가장 많은 청약 접수를 기록했기 때문이다.지난달 28일과 29일 청약 접수를 받은 힐스테이트판교역의 경우 총 3만1323건의 청약접수가 있었다.힐스테이트판교역이 이번에 공급한 오피스텔은 총 577실. 평균 경쟁률은 54.29대 1이며 모든 타입에서 청약 접수를 마쳤다.특히 분양권 전매 제한이 없는 17블록 전용 53㎡의 경우 65실 공급에 무려 2만7583건이 접수 되면서 평균 424.35대1의 경쟁률을 기록했다.7-1블록도 512실 공급에 청약 건수가 3,740건에 달하면서 평균 7.30대1을 경쟁률을 기록했다.현장에서는 어느 정도 예견된 결과로 보고 있다.오피스텔 임에도 일부 타입의 경우 전매가 자유롭고 무엇보다 판교 알파돔시티 내 마지막 주거시설 이라는 점도 주목을 받았기 때문이다.현재 인허가 중으로 내년 착공 예정인 알파돔시티 마지막 블록, 6-1블록과 6-2블록은 대형 업무 시설로 공급될 예정이다.분양관계자는 "판교신도시는 조성 당시부터 강남권 대체 신도시로 만들어진 만큼 계획 단계부터 중대형 아파트 공급에 치중을 했다" 며 "판교 신도시 내에 전용면적 74㎡이하 소형 아파트가 희소한 만큼 이번 상품은 소형 아파트 대체 상품으로도 인기가 좋다"고 말했다.당첨자는 12월 4일 발표할 예정이며 계약은 같은 달 6일부터 7일까지 진행한다.힐스테이트 판교역은2개 블록(7-1블록, 7블록)에서 오피스텔과 판매시설로 지어진다.신분당선판교역과 지하로 연결될 예정이며 공급되는 면적은 전용 기준으로 53㎡와 84㎡다.시공은 현대엔지니어링이 하며 입주는 2022년 8월 예정이다.견본 주택은 신분당선 판교역 2번 출구 앞에 있는 알파돔타워4(경기도 성남시 분당구 분당내곡로117)에 마련됐다.

2018-12-03 14:37:11

'다산신도시 블루웨일2차' 부동산 규제 반사이익에 활기

정부의 잇따른 부동산 대책으로 수익형 부동산에 관심이 쏠리는 가운데 지식산업센터로 투자금이 몰리는 모양새다.지식산업센터는 청약 규제,전매 제한에 적용되지 않으며 합리적인 공급가 책정과 다양한 금융 혜택 제공으로 입주를 희망하는 기업 수요가 풍부해 공실 위험성이 적기 때문이다.실제로 지식산업센터의 매매가격과 임대료는 동반 상승을 보이고 있다.부동산114 상업용 부동산 분기 리포트에 따르면 지난 3분기 서울 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2분기 대비 1.1%상승한837만원을 기록했으며, 월 임대료의 경우 7.1% 상승한 4만원으로 집계됐다.경기권 지식산업센터 역시 상승 중이다.성남시 지식산업센터 3.3㎡당 평균 매매가격은 같은 기간 대비2.7%상승한 414만원을 기록했으며,월 임대료는 2.5만원으로 무려 9% 상승했다. 부동산 전문가는 "주택시장 규제강화로 상대적으로 규제 문턱이 낮은 지식산업센터가 투자 대체제로 떠오르면서 투자 문의가 몰리는 것으로 보인다"라며 "또한 주택이나 상가 대비 저렴한 가격에 투자가 가능해 소액 투자문의도 늘어나는 추세"라고 말했다.이러한 가운데 ㈜유승종합건설은경기도 다산신도시 자족시설 4-2블록에 '다산신도시 블루웨일 2차'및 단지 내 상업시설을 분양하며 눈길을 모은다.'다산신도시 블루웨일 2차'는 지하 3층~지상 10층, 연면적 61,559.07㎡ 규모로 조성되며, 상업시설은 지상 1~2층에 들어선다.'다산신도시 블루웨일 2차'는 다산신도시 내에서도 손에 꼽히는 황금입지에 위치한다.먼저 중앙선 도농역이 생활권 내에 있으며, 8호선 연장사업인 다산역(가칭)이 2022년 개통 예정이다.또한,인근의 구리IC를 통해 북부간선도로,서울외곽순환도로 진입이 수월한 만큼 편리한 교통망을 통해 물류비 절감 효과를 기대할 수 있다.인근 수요 및 개발호재도 풍부하다.먼저 도보권 내에 있는 주거지역을 비롯해 학교,공장,다산 행정복지센터 등을 배후수요로 둘 수 있다.또한,인근의 진건읍에 29만㎡ 규모의 첨단복합단지인 그린스마트밸리가 조성될 예정이며,구리-남양주 일원에는 경기북부 제2차 테크노밸리가 2026년 완공 예정인 만큼 향후 높은 미래가치가 기대된다. 내부 설계도 주목할 만하다.최대 6m의 높은 층고를 통해 개방감을 극대화했으며,탁 트인 시야를 확보했다.주차장 입구는 약 5톤 규모의 탑차도 무리 없이 진입할 수 있게 설계됐으며,물류 이동의 편의성을 고려해 화물 하역데크시스템, 도어투도어 시스템 등도 적용된다.직원들의 편의를 돕는 별동형 기숙사도 들어선다.복층형 설계를 비롯해 빌트인 시스템,옥상정원 등 오피스텔형 주거공간을 구성해 입주 시 높은 만족도가 예상된다. 상업시설은 지식산업센터 내에 위치한 만큼 입주 기업 근무자를 고정 수요로 품을 수 있다.또한, 인근의 타 지식산업센터를 비롯해 아파트 단지,학교,공장 등이 자리해 외부 수요도 흡수할 수 있을 전망이다.스트리트형 구성을 갖춘다는 점 역시 유동인구 유입에 유리하다.게다가 지식산업센터 바로 앞 입지에 현대프리미엄아울렛 들어설 예정인 만큼 다산신도시를 대표하는 중심상업지구로 시너지 효과를 낼 수 있다. 한편, '다산신도시 블루웨일 2차'의 모델하우스는 남양주시 다산동 250번지에 위치한다.

2018-12-03 10:02:45

서울 지하철 9호선 3단계 연장구간 개통을 하루 앞둔 30일 오후 서울 강동구 둔촌오륜역에서 열린 개통식에서 시민들이 개찰구를 통과하고 있다. 연합뉴스

[현장사진] 9호선 둔촌오륜역 개통 D-1, 개통식 시민들 붐벼

9호선 둔촌오륜역 개통이 하루 앞으로 다가왔다. 12월 1일 정식으로 문을 여는 가운데, 하루 앞둔 30일 개통식이 열려 시민들이 몰렸다.

2018-11-30 15:35:55

서영개발㈜,'서영아너시티2'계약자 발걸음 '꾸준'

서영개발㈜이 경기도 부천 옥길지구 일대에 공급하는 '서영아너시티2'의 계약이 활발하게 이뤄지며 마감을 앞두고 있다.부천 옥길지구 첫 지식산업센터와 상업시설 공급으로 수요자들의 관심이 높았다는 평가다. 실제로 서영아너시티2는 사전예약이 마감되며,지난 16일(금) 견본주택 오픈 이후 다수의 방문객 발길이 이어지며 빠르게 분양 물량이 소진 중이다. 서영아너시티2가 들어서는 옥길지구는 광명·시흥 테크노밸리(2022년 완공 예정) 수혜를 입어 경기도 서남부를 대표할 첨단IT업무산업단지로 변모할 전망이다.광명·시흥 테크노밸리는 첨단R&D단지, 일반산업단지, 유통단지, 배후주거단지 등 4개 단지로 구성되며, 약 2200여개의 기업이 입주해 약 9만6000명의 일자리를 창출할 것으로 기대를 모으고 있다. 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 주변에 서울외곽 순환고속도로, 수도권 서부도로, 지하철 1호선 역곡역, 7호선 온수역이 자리한 데다 지난 6월 소사~원시선 개통으로 수도권 전역으로 이동이 수월하다.여기에 KTX광명역이 차량으로 20분 거리에 위치해 광역 이동도 편리하다.특히 부천 옥길지구에 지하철 신설이 본격적으로 논의돼 개통 시 수도권 접근성이 더욱 높아질 전망이다. 배후수요도 풍부하다. '부천옥길 호반베르디움(1420가구)'을 비롯한 주변 아파트, 상업시설, IT밸리 등 약 3만여 명의 배후 수요를 확보했으며, 스타필드 시티부천옥길점(2019년 9월)이 개점을 앞둬 유동인구 흡수에 유리할 것으로 보인다.인근에 위치한 서울항동지구, 부천범박지구, 계수범박지구 등 4만여 명의 주거 수요도 흡수 가능하다.또한 가산디지털밸리,광명역세권의 인접 수혜를 누릴 수 있다. 지식산업센터는 로비, 접견실, 멀티회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등 다양한 커뮤니티 시설로 입주 기업의 업무효율을 극대화할 계획이다.또한, 약 5.2m의 높은 층고와 실별 전용 발코니 등 공간 활용도와 채광 효과를 높이는 특화설계를 도입해 쾌적한 업무환경도 제공할 예정이다.이외에도 지역냉난방, 전기자동차 충전소, 샤워실, 무인택배 등 입주민의 편의를 위한 시설이조성되며, 옥길지구 지식산업센터 최초 첨단 IoT(사물인터넷) 시스템도 적용된다. 상업시설은 이탈리아 '시에나'의 감성을 더한 유러피안 스트리트몰로 차별화에 나선다.2개의 길을 넣어 사각지대를 없앤 약 90m의 스트리트형 구조로 설계돼 유동인구 흡수에 용이하다.내부는 테라스 설계(1층 일부)와 높은 층고(약 5.2m)로 공간활용도를 높였으며, 중앙통로에 연결 브릿지, 에스컬레이터, 상가전용 엘리베이터 등 고객을 동선을 고려한 설계가 도입돼 방문객들의 체류 시간이 늘어날 것으로 보인다.또한 전문MD사 인사이트와 업무 협약 체결해 임대 입점 지원을 통한 상권활성화 및 자산가치상승도 기대된다. 분양관계자는 "서영아너시티2는 부천 옥길지구 최초로 착공신고필증을 교부 받은 데다 지하 안전 영향평가도 통과해 사업 안정성이 뛰어나다"라며 "금융혜택,임대 입점 지원 서비스 등 다양한 서비스도 도입돼 내방객들의 호평이 이어지고 있어 계약이 빠르게 마감될 것으로 보인다"고 말했다. 서영아너시티2 견본주택은 경기도 부천시 상동 529-3에 들어서며, 입주는 2020년 8월 예정이다.

2018-11-30 09:53:02

제주 서귀포 타운하우스 '브릭가드카운티' 절찬 분양! 지역 내 개발 풍성해 인기

제주 서귀포시 상효동에서 준공 후 분양에 나선 타운하우스 '브릭가드카운티'의 인기가 뜨겁다.완공된 주거공간을 직접 확인한 뒤 계약할 수 있는 타운하우스로, '선시공후분양' 방식을 택해 투자 안정성이 높게 평가된다. 타운하우스가 들어선 제주 서귀포시는 최근 헬스케어타운 조성사업, 제주신공항 조성 사업, 제주영어마을 및 신화역사공원 개장 등 개발 호재가 다채로워 지역 부동산 가치가 빠르게 상승 중이다.실제 올해 5월에 결정, 고시된 1월 1일 공시지가를 보면 제주 서귀포시가 18.5%의 지가 상승률을 기록했다.이는 전국 시, 군, 구 지역 중 가장 높은 상승률을 달성한 것이라 의미가 상당하다. 제주의 경제가 다시 활성화되면서 전국 각지에서 인구가 빠르게 유입되고 있다.이에 제주 서귀포시 소재 타운하우스들의 인기가 뜨겁다. 제주가 품은 아름다운 자연환경을 감상하기 좋고, 개발에 따른 수혜 효과도 누릴 수 있어 여유로운 전원생활을 꿈꾸는 사람들의 관심이 제주 서귀포 타운하우스에 집중되고 있다.부동산 시장도 활기를 되찾고 있어 당분간 타운하우스의 인기는 지속될 것으로 전망된다. 브릭가드카운티는 제주건축문화대상 2회 수상 경력이 있는 이즈건축의 강중렬 소장이 설계에 직접 참여해 우수한 내구성과 안전성을 자랑한다.다른 지역에 비해 강한 비바람이 잦아 설계와 시공 단계에 신중함이 필요한 제주의 특성을 고려해 시설 전반에 고성능, 고기밀 자재를 적용한 것은 물론, 우수한 단열도 갖췄다. 총 20세대와 커뮤니티동으로 구성되며, 전용면적 172.70㎡, 151.83㎡ 2가지 타입, 지상 3층으로 건립된 타운하우스는 주거 가치가 탁월하다는 평을 받는다.1층에 일체형의 주방과 거실, 게스트룸, 샤워 시설이 자리하며, 2층에 부부침실, 드레스룸과 욕실, 자녀방, 테라스 등이 마련돼 생활 특성에 따른 공간 분리가 우수하다.4m의 높은 천장이 적용돼 개방감이 뛰어난 3층도 인기다. 천장에는 창이 있어 제주도의 밤하늘을 감상하기에도 좋다. 아파트에 견주어도 손색없는 편리한 생활이 가능한 것도 장점이다.생활 자동화 시스템인 홈 네트워크 오토메이션과 대형자동 개폐 슬라이딩 도어, 폐쇄회로카메라 등의 첨단 시스템이 도입됐다.각 세대에 비상콜 버튼을 마련해 안전한 생활이 가능한 점도 장점이다. 여유로운 주거 생활을 위해 적정 세대수 20세대로 구성됐으며, 사생활 침해 방지를 위해 각 건물 사이의 거리가 5m 이상 떨어져 있다.개별 정원도 마련돼 제주의 한적한 전원생활을 원하는 젊은 수요자 및 가족 수요자들의 좋은 평이 이어진다. 차별화된 특화설계가 도입돼 수준 높은 주거 공간을 제시하는 것도 브릭가드카운티만의 경쟁력이다.프리미엄 타운하우스로 고급스러운 분위기를 자아내는 외관은 유럽형 설계를 도입했다.제주의 천혜의 자연 풍경과도 위화감이 없다. 유럽의 마을에 와있는 것과 같은 이국적인 느낌을 주는 벽돌과 삼각지붕, 돌담길도 갖췄다.외관 자재에 벽돌 배색을 사용해 개성 있고 세련된 외관 인테리어를 완성했고, 중후한 느낌을 주는 전면 외벽과 차단벽, 차단 조경도 적용했다.내부에도 고급자재를 사용해 품격 있는 주거 공간을 선사한다. 우수한 생활 편의를 제공하는 것도 손꼽히는 장점이다.서귀포 중심생활권까지 차량으로 5분~10분 만에 빠르게 이동할 수 있어 생활 편의가 뛰어나다.서귀포 주요 도로인 일주동로도 타운하우스 근거리에 위치해 서귀포 1, 2청사, 대형마트, 매일올레시장, 서귀포 의료원 등의 시설 방문이 편리하다. 쇠소깍, 천지연 폭포, 정방폭포, 돈내코 유원지, 이중섭 거리 등 제주 대표 관광명소도 인근에 밀집해 주말을 맞아 여가를 즐기기도 좋은 타운하우스다. 서귀포시에는 제주신공항(2025년 예정), 영어교육도시(2021년 예정), 서귀포 관광미항(2020년 예정) 개발 호재가 계획돼 상당한 가치 상승도 예견된다.생활 편의 향상은 물론, 지역 내 부동산 가치 상승도 기대된다.지역 내에 리조트와 문화시설을 갖춘 헬스케어타운도 조성을 앞둬 상당한 수혜효과도 기대할 수 있다. 한편, 서울 홍보관은 강남구 테헤란로87길 57, 감령빌딩 3층에 위치해 있다.

2018-11-30 09:00:00

HDC현산∙GS건설,은행 주공에 강남 명품 아파트 수준 미래형 아파트 제안

HDC현대산업개발과GS건설이 함께 경기도 성남은행주공 재건축 수주전에 나서고 있다. 건설업계 최고의 브랜드 파워를 가진 GS건설과 업계 최고 수준의 재무건전성을 자랑하는 현대산업개발이 손을 잡고 '자이아이파크'로수주전에 나서고 있어 더욱 주목을 받고 있다. HDC현대산업개발과GS건설은 최근 수도권 주요 재건축 수주 현장에서 이주비나 공사비와 같은 '현재의 조건' 보다는 브랜드나 대안설계라는 '미래 가치'가 조합원에 더 큰 이득이 된다는 인식이 확산하고 있다는 점을 파고들며 표심을 공략하고 있다. ■ 비탈진 7단을 평평한 2단으로 만든 혁신설계현재 은행주공 아파트는 단지 입구에서 끝까지 거의 50m에 이르는 높이 차이가 나는단지로 주민들이 가장 크게 느끼는 불편 중 하나다.자이아이파크의혁신설계안은 단지 레벨을 2단으로 대폭 줄였다. 기존 조합설계안은 단지를 7단으로 나눠 언덕 위의 단지였지만 컨소시엄은 단지를 2단의 넓고 평평한 단지로 개선한 설계안을 선보였다.더불어 동수를 줄여 초대형 중앙광장까지 확보함으로써 효율성을 대폭 개선했다.상대사의 설계에 대해서는 아파트 조망권과 외관을 결정하는 옹벽이최고길이172m, 최고높이18m에 이르며 그 것도 여러 개가 단지 내에 있다는 점을 공략하고 있다. 2단 설계는 랜드마크를 결정짓는 층수와도 직결돼 아파트 단지 가치를 높이는 핵심 기술이다.컨소시엄 측은 최고층 35층과 스카이커뮤니티 등 고층 편의시설이 적용된 '35층 랜드마크' 대안설계를 제시했다.2단 설계로 단지 높이를 낮춰 랜드마크로서의 위상을 높이고 녹지율을 대폭 높여 단지 가치를 높임으로써, 조합원들에게 이득을 돌려준다는 의지다.컨소시엄측은 인근 성남 중1구역·도환중1구역이 정비계획변경을 통해 지난 9월 21층에서 38층으로 층수를 상향 조정한 사례가 있고, 경관계획심의에서 35층으로 설계해도 총높이가조망권을 침해하지 않는다는 계산을 마쳤다. 자이아이파크 측은 "대안설계는시공사 선정 후 조합원들이 선택할 경우 시공사가 설계 변경을 통해 조합원들에게 이득을 돌려주겠다는 조건부 설계안"이라며, "층고 문제가 아니라 조망권을 규제한 높이의 문제인 만큼 추후 조합원 총회를 통해 결정할 경우 조합원의 이득을 위해 설계변경을 추진할 것"이라고 전했다. ■ 조합원을 위한 파격적인 사업비 및 이주비 조건자이아이파크의모든 조건은 조합원들이 실제로 누릴 수 있는편의를 극대화하는데 맞춰져 있다. 대표적인 것이용적율이다.은행주공재건축의용적율은250%로 조합 원안 설계나 양측이 내놓은 대안설계 모두 큰 차이를 보이지 않는다. 자이아이파크가브랜드와 사업비,이주비 등 자금조달 측면에서 우세를 내세우고 있다.실제 사업비 조달에서 자이아이파크는한도를 2,400억원으로 내세운 반면 상대측은 1,637억이며, 자이아이파크는이주비를 가구당 평균 2억5000만원을 책정한 반면 상대측은 1억8000원을 내놓았다.미분양시대물변제 부문은 자이아이파크는일반분양가기준이고, 상대사는 감정평가 금액이다. 미분양은 부동산가격 하락을 의미하는 만큼 안정성면에서는 자이 아이파크가 우세한 조건이다. 자이아이파크측 관계자는 "통상 이주기간이 6개월 이상 걸리고, 암반공사가 많은 현장 여건을 감안한 공사기간을산정함으로써, 향후 공사기간이늘어나추가부담이증가하는가능성을 원천 차단했다" 고 말했다. ■ 강남수준의 명품 아파트를 노린 마감재와 미래형 설계자이아이파크의 세심한 설계를 엿볼 수 있는 것은 층간소음 완화와 주차장 층고다.성남은행주공시공사 입찰에 참여한 회사 중자이아이파크는바닥 슬라브 두께를 250㎜로 적용하고완충재는60㎜를 적용했고, 상대사는슬라브두께210㎜과 30㎜의 완충재를 적용한 것으로 알려졌다.업계에서는 슬라브 두께250㎜와 60㎜의 완충재를 사용하는 것이 층간 소음을 차단하는 효과가 뛰어나다는 점을 알고 있지만 공사비 절감을 위해 대부분 30㎜의 완충재를 사용하고 있는 것이 현실이다.최근 사회적 문제로 불거지고 있는 '층간소음'에 관한 조건이 시공사 선정을 위한 매우 중요한 선택요인이 될 가능성이 크다고 보고 이를 적극 공략하고 있다.주차장 층고 또한 상대사는 최고 4.1m인 반면 자이아이파크는 최고 6m로 설계해 택배차가 단지내로 진입이 가능하도록 설계에 반영했다. 이외에도 늘어나는 전기차 수요 증가에 발맞춰 전기차 충전소를 70개소 설치하고 전력을 확보해 충전시설의 증설이 용이하게 끔 했으며, 생활의 편의를 위해 명품아파트 필수 조건인 음식물 쓰레기 이송설비와 헤파 필터를 장착한 전열교환기 등을 설치해 상대 건설사와는 차별화된 설계 조건으로 명품 아파트 설계를 위해 노력했다.

2018-11-29 15:55:18

㈜동일스위트, '대전 동일스위트리버스카이' 오늘까지 정당계약 이뤄져

금강변 아파트로 관심을 모으고 있는 대전 동일스위트리버스카이가 파격적인 금융 조건을 내세웠다.금융 조건이 가능한 이유는 대전이 비조정대상지역이기 때문이다.결론적으로 9.13대책 영향을 받지 않는 것이다.그렇다 보니 대전 동일스위트리버스카이의 경우 1차 계약금으로 1000만원에 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있다.분양관계자는 "이런 조건으로 계약을 하게 된다면 결국 계약금 10%만 있으면 분양을 받을 수 있게 되는 셈" 이라고 말했다.㈜동일스위트는옛 남한제지 부지(대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원)에서 '대전 동일스위트리버스카이'를 분양 중이다.아파트 규모는 지하 2층 ~ 지상 최고 43층, 12개 동이며 총 1757가구다.단지가 들어서는 금강변 일대는 신탄진도시정비사업,평촌지구 도시개발사업이 연이어 추진되면서 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있다.약 7500여 가구 규모의 브랜드 대단지 아파트가 연이어 들어서면서 대전 북부를 대표하는 주거지로 자리매김 할 전망이다.단지는 금강변이 맞닿아 금강 조망(일부 제외)이 가능하다. 또 금강로하스산호빛공원, 금강로하스에코공원,금강 자전거 도로 등이 인접해 있다.더불어 단지는 대지면적의 43.94%를 조경면적으로 조성할 예정이어서 도심속에서 자연을 누리는 힐링아파트가 될 것으로 전망된다. 단지는 교통편도 편리하다. 특히 세종시와 청주시를 20분대로 이동 가능한 사통팔달 쾌속 교통망을 자랑한다.경부도속도로신탄진IC, 신탄진~문의간도로, 신탄진~와동간도로(예정), 갑천도시고속도로(예정). 신탄진~세종간도로 등이 인접해 진입이 용이하다. 또한 대전도시철도 3호선 신탄진역(2024년 예정)이 도보 400m 거리에 위치해 명실상부한 역세권 아파트로 자리매김할 전망이다 교육환경도 좋다. 단지 앞에는 용정초등학교가 자리하고 있으며, 대전대청중학교, 신탄진고등학교, 대전이문고등학교, 신탄진평생학습도서관 등의 교육시설이 근거리에 위치해 있다.또한 인근에는 대전보훈병원, 신탄진시장, 하나로마트, 대덕문화체육관, 덕암축구센터, 덕암야구장 등의편의시설과문화시설이자리해 이를 손쉽게 누릴 수 있다.특히 인근 관평동에 위치한 롯데마트 이용이 편리하며 2020년에 현대아울렛이 개장 예정으로 더욱 편리한 쇼핑생활을 즐길 수 있다. 분양 관계자는 "27일부터 견본주택에서 정당계약이 시작되면서 계약을 하기 위한 당첨자들의 방문이 이어지고 있다"라고 말했다. 대전 동일스위트리버스카이의견본주택은 대전광역시 대덕구 대청로 45(용정초등학교 옆) 현장에 마련된다.입주는 2021년 11월 예정이다.

2018-11-29 14:47:52

동탄2신도시에 프랑스 거리(가칭,퐁네프길) 조성 된다

동탄2신도시에 특화 거리가 생긴다. 가칭 이기는 하지만 프랑스풍컨셉의 퐁네프길을 만들 예정이다.서울 가로수길, 경리단길, 망리단길 등이 지역 내 명소로 자리매김하고 있는 상황에서 동탄 2신도시에도 지역 명소가 하나 생기는 셈이다.동탄 2신도시는 수도권 대표 신도시 가운데 하나다. 이미 조성이 완료된 동탄1신도시와동탄 일반산업단지를 포함해 주택 15만호, 인구 41만명에 달하는 수도권최대 규모 신도시다.프랑스 거리로 조성 예정인 곳은 화성 동탄2신도시 D20(디이십) 블록으로 점포겸용 단독주택 용지다.특히 이번에 조성 예정인 거리는 동탄호수공원과도 인접해 있고 동탄역(SRT), 신리IC, 국지도 23호선 등 다양한 도로망이 연결돼 접근성이 탁월하다. 특히 수서발고속철도(SRT)를 이용해 강남 수서에서15분 이내, 세종시 및 전국 혁신도시 1시간 30분 이내에 도착이 가능하다.또 경부고속도로 지하화(예정), 제2외곽순환도로 및 수도권 광역급행철도(GTX) 등이 예정된 만큼 교통여건은 더 좋아질것으로 기대되는 상황이다.프랑스 거리를 만들 사업주체는 세현개발이다.D20(디이십)블록 일대를 퐁네프길로 조성하기 위해서 36개 필지를 낙찰 받았다.이 회사는 동탄에 본사를 둔 부동산 개발회사로하남 미사에서 그랑파사쥬라는 상업시설을 개발하고 분양까지 성공적으로 마쳤다.또한 이 회사는 프랑스 거리 조성 뿐만 아니라 동탄2신도시 호수공원 바로 앞에서 동탄그랑파사쥬&라끄테라스 및 동탄 테크노밸리 등 대규모 부동산 사업을 준비 중이다.업계관계자는 "D20블록이 들어설 있는 블록은 점포겸용주택용지의 문제점으로 지적되는 주변 인프라 구축 면에서 이미 완료된 상태" 라며 "프랑스 컨셉의 외식과 쇼핑을 즐길 수 있는 특화거리로 조성되는 만큼 동탄2신도시를 대표하는 명소가 될 것으로 보인다"고 말했다.

2018-11-29 13:59:15

분당·판교 누리는 판교대장지구 '판교 더샵포레스트'12월 분양

판교와 분당신도시의 생활권을 모두 누릴 수 있는 포스코건설의'판교 더샵포레스트'가 오는 12월 분양할 예정이다.편리한 생활 인프라의 판교,분당신도시 더블생활권은 물론 풍부한 녹지환경까지 갖춰 분양 전부터 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 판교 더샵포레스트는 경기 성남시 분당구 판교대장지구 A11, A12블록에 들어선다.판교대장지구는 약 92만467㎡ 규모의 택지지구로공동 주택 15개 블록과 단독주택 부지로 구성된다.총 5903여 가구가 공급될 계획이며 주거환경과 함께 교통, 교육, 녹지공간 등 다양한 생활 인프라가 갖춰질 전망이다. 판교 대장지구는 수도권에서 선호도 높은주거지로 꼽히는 판교와 분당신도시가 가까운 지리적 위치를 갖췄다.위쪽으로는 판교신도시가 있으며 우측으로는 분당신도시가 자리해 있다.때문에 기업이나 백화점 등이 잘 갖춰진 판교신도시와 대학병원, 교육시설 등이 있는 분당신도시를 동시에 누릴 수 있다.특히 2020년 완공 예정인 서판교터널(예정)을 이용하면 판교신도시 중심까지 접근성이 더욱 높아질 전망이다. 또한 풍부한 개발호재도 누릴 수 있다.제2테크노밸리,제3테크노밸리가 개발 계획이며 글로벌R&D센터도 계획되어 있는 만큼 일대에 많은 상주 인구와 경제 유발 효과가 예상된다. 이러한 주변 개발호재에도 인근 판교와 분당신도시는 한정적인 주택 공급과 30년 이상 된 노후 아파트들이 자리한 만큼 판교 대장지구가 대체 주거지로 주목 받을 전망이다. 포스코건설이 오는 12월 분양하는 판교 더샵포레스트는 판교 대장지구 내에서도 핵심 입지에 위치해 더욱 눈길을 끈다.특히 판교,분당에서 선호도 높은 '더샵' 브랜드로 공급되는 만큼 수요자들의 관심이 뜨겁다. 판교더샵포레스트는 판교대장지구 내 A11블록과 A12블록에서 들어서며 전 타입 전용면적 84㎡ 총 990가구 규모로 구성된다.A11블록은 지하 3층~지상 20층, 7개 동, 총 448가구이며 A12블록은 지하 4층~지상 20층, 9개 동, 총 542가구로 구성된다. 판교더샵포레스트는 '포레스트'라는 이름에 걸맞게 풍부한 자연환경을 갖췄다. 판교 더샵포레스트가 들어서는 A11블록과 A12블록은 판교대장지구 내에서도 가장 우수한 입지로 꼽힌다.최근 미세먼지 등 자녀의 환경 공해에 민감한 학부모 수요자들에게 최적의 단지로 평가받는다. 판교더샵포레스트가 들어서는 대장지구는 광역 교통망이 우수한 주거지로 손 꼽힌다. 서분당IC, 대장 IC를 이용한 용인서울고속도로, 경부고속도로 등 주요 도로의 진출입이 편리하다.2020년 완공 예정인 서판교터널(예정)을 이용하면 판교신도시까지 접근성이 더욱 높아지며, 분당신도시 역시 동막로를 통해 빠르게 이동할 수 있어 더블생활권 실현이 가능할 전망이다. 판교더샵포레스트의 견본주택은 경기도 성남시 분당구 대장동 236-1번지 일원에 12월 오픈 예정이다.

2018-11-29 11:42:30

지난 3일 개최된 '당진시 협회장기 배드민턴 대회' 경품행사에서 참석자들이 기념촬영을 하고 있다. 자료 = 시티건설 제공

충남 공급 실적 1위 시티건설, 지역주민 문화∙체육 지원도 적극 동참

충남지역 단일브랜드 공급 실적 1위에 빛나는 시티건설이 당진 지역주민들의 '삶의 질'개선을 위한 문화∙체육 등 사회공헌활동에 앞장서 눈길을 끈다.시티건설은 지난 9월부터 당진시민들의 건강증진을 위한 무료 문화∙체육 강좌를 진행했다.충남 당진 대덕수청지구에 마련된 '대덕수청 시티프라디움' 견본주택에서 진행되는 이 강좌는 체형관리 와 신체밸런스를 위한 '다이어트 댄스', '피트니스 요가' 등이 주요 과목으로 주민들의 호평이 끊이지 않고 있다. 이와 함께 시티건설은 지난 11월 3일 개최된 '당진시 협회장기 배드민턴 대회'에 후원사로 참여, 다양한 경품과 원활한 경기 운영을 도와 행사를 성공리에 마무리했다.앞서 지난 10월 열린 '당진시민체천'에도 적극적인 지원을 통한 지역주민들의 체육활동 개선에 이바지하는 등 생활체육 활성화를 위한 후원을 끊임없이 하고 있다. 문화∙예술 활성화를 위한 노력도 돋보인다. 지난 10월 22일, 시티건설 재단법인 시티문화재단은 충남지역주민들의 문화∙예술 활성화를 위해 충남문화재단과 업무협약을 체결했다.문화복지부터 문화시설 및 문화예술창작 환경개선, 문화예술 프로그램 공동개발 등이 주요 골자다.시티건설은 양 기관 업무협약과 함께 충청남도 문화활동 사업을 위한 기부금 1억 원을 전달하며 충남 도민들의 문화예술 지원을 위한 움직임을 본격화했다.시티건설 관계자는 "주택사업을 넘어 지역주민들에게 실질적인 혜택을 제공하고자 추진됐던 사회공헌활동의 범위가 갈수록 넓어지고 있다"며 "충남 지역뿐만 아니라 전국 곳곳에서 활동 영역을 확대해 나가며 지역주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록 하겠다"고 말했다. ◆ 당진, 천안, 보령 등 최근 5년 간 충남 공급 실적 '1위' 시티건설의 '대덕수청 시티프라디움'시티건설은 최근 5년 간 충청남도 택지지구 내에서 단일 브랜드로 가장 많은 공급 실적을 올린 건설사다.실제 시티건설은 지난 2013년부터 2018년까지 '천안 불당 시티프라디움', '보령 명천 시티프라디움', '대덕수청 시티프라디움' 등 충남 주요 지역 곳곳에서 약 5천400세대를 분양하면서 브랜드 인지도를 더욱 공고히 다지고 있다. 이 가운데 충남 당진의 신흥주거지 대덕수청지구에 선보인 '대덕수청 시티프라디움'은 학세권 입지를 품은 중소형 단지로 주목받고 있다.'대덕수청 시티프라디움'은 전용 59㎡ 총 370가구 규모로 충청남도 당진시 대덕수청지구 A3-1블록에 위치한다. 현재 '대덕수청 시티프라디움'은 일부 세대에 한해 선착순 동∙호수 지정 분양 중이다. 단지가 들어서는 대덕수청지구는 대덕∙수청동 일원에 약 3,000가구, 8,000여 명을 수용할 수 있는 규모로 어린이공원 및 수변공원이 구축되는 자연친화적인 주거공간으로 거듭날 전망이다.주변 동부대로와 남부대로를 중심으로 교통환경도 우수한 편이다. 이와 함께 당진시청, 당진종합병원, 문예의 전당 등 다양한 생활인프라가 구축돼 있어 주거편의성도 높다. 특히 바로 인근에 초등학교가 신설될 예정인 만큼 학세권 단지로도 관심을 모으고 있다.'대덕수청 시티프라디움'에서 도보 약 4분 거리에 구축 예정인 '수청초등학교'(가칭)는 오는 2021년 3월 개교를 목표로 하고 있고, 완성학급 38학급(특수1학급, 병설유치원 3학급) 규모다. 자연친화적인 주변 환경도 단지의 품격을 높인다. '대덕수청 시티프라디움'은 대덕산을 비롯해 대덕공원, 봉암근린공원, 여울수변공원 등이 둘러싸여 입주민들에게 쾌적한 주거공간을 선사한다.또한 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성되는 만큼 높은 녹지율과 함께 입주민들의 안전성을 한층 더 강화했다. 시티건설의 특화 아이템 인테리어 스타일 선택제도 눈길을 끈다. 인테리어 스타일은 자연스러운 세련미가 돋보이는 '어반 스타일'과 절제된 감성으로 시선을 끄는 '모던 스타일' 등 2가지 중에 자신의 취향에 따라 인테리어를 직접 고를 수 있다. SK텔레콤의 사물인터넷(IoT) 기반 스마트홈 서비스도 적용될 예정이다.SK텔레콤 스마트홈 서비스는 난방, 조명, 가스밸브 등을 바깥에서 관리할 수 있는 기능을 갖춰 입주민들의 안전성이 한층 강화된다.또한 스마트폰을 통해 아파트 단지별 공지사항, 주민투표 등에도 활용할 수 있다. 이밖에 음성 홈기기 제어, 날씨 정보 등의 특화서비스도 제공된다.홈네트워크 시스템도 적용된다. 번호판인식 주차관제 시스템, 200만 화소의 고화질 CCTV 등으로 안전과 보안 강화에 심혈을 기울였다. 여기에 원격검침시스템, 세대 무선 AP 등의 스마트한 주거옵션도 갖췄다. 입주민들을 위한 커뮤니티시설 시설도 있다. '대덕수청 시티프라디움'에는 피트니스센터, 작은 독서실 등이 조성돼 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다.여성운전자들을 위해 10cm 가량 넓은 주차공간(일부)도 구축되며, 주차장 주변에 드라이에어리어를 조성해 자연채광 및 환기확보에 유리하다.'대덕수청 시티프라디움' 견본주택은 충청남도 당진시 대덕동 1874번지에 위치하며, 입주는 2020년 12월 예정이다.

2018-11-29 10:08:51

청라 핵심 '커넬웨이' 프리미엄을 누려라…'청라레이크에비뉴' 분양 이목집중

청라국제도시는 지역 내 랜드마크격인 커넬웨이를 중심으로 핵심 상권이 조성되고 있다.이에 핵심 상권으로 몰려드는 배후 수요를 누릴 수 있는 '청라레이크에비뉴'가 모델하우스의 문을 열고 분양에 나섰다.이 상가는 커넬웨이를 중심으로 형성된 청라지구의 핵심상권에 들어서는 수변 상가다.커넬웨이에서는수상택시와 카누, 카약 등 다양한 수상, 육상, 레저시설이 운영 중이며, 각종 음악회를 즐길 수 있는 야외음악당과 다양한 체육·문화시설들이 위치하고 있어 이를 찾는 관광객 수요를 흡수할 수 있다. 이처럼 수변 상가는 고객 유치에 탁월하다 보니 투자 블루칩으로 각광 받고 있다.지난해 10월 우미건설이 공급한 '레이크꼬모'는 동탄 호수공원 인근에 위치해 주목 받았다.이 상가는 계약 3일 만에 완판을 기록했다. 지난해 9월 신세계건설이 일산 호수공원 인근에 분양한 고양시 최초의 테라스 상가인 '일산 호수공원 가로수길'도 완판됐다. 인천 송도와청라의 경우 커넬웨이 주변으로 고층 빌딩과 상가가 빠르게 들어서며 중심상권을 형성하고 있다.청라지구의 상업용지 비율은 1.6%로 일산 8.0%, 중동 6.3%, 김포 3.6% 등 다른 신도시 및 택지지구에 비해 낮은데, 청라지구 내 대부분의 상업 시설들이 커넬웨이를 중심으로 조성돼 핵심 상권으로 거듭난 것. 커넬웨이는 대규모 아파트단지를 가로지르고 있어 배후수요도 풍부하다.때문에 커넬웨이를 중심으로 형성된 상가는 공실을 찾기 힘들 정도다. 지역 내 공인중개사는 "커넬웨이에 위치한 상가들의 인기가 높아 현재 공실 물량을 찾기 힘들고 매물이 나오더라도 빠르게 주인을 찾는 분위기"라며 "청라지구수변상가들은 최소 3천~4천만원 가량 권리금이 형성됐다"고 전했다. '청라레이크에비뉴'는 커넬웨이 바로 옆에 위치하고 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다.상가의 지하 1층은 청라의 중심을 지나는 커넬웨이와 곧장 연결돼 수변상가 중에서도 최고의 입지를 자랑한다.커넬웨이에는 여가와 다양한 문화생활을 즐기기 위해 지역 주민뿐만 아니라 관광객들이 많아 커넬웨이와 연결된 통로를 통해 자연스럽게 상가로 유도할 수 있다. 또 커넬웨이는호수 중앙과 연결돼있어호수공원과의 시너지 효과도 누릴 수 있다.호수공원 주변에는 대단지 아파트가 다수 위치하고 있어 주거 상권의 중심지며 입주민들의 여가 공간 역할을 도맡고 있어 상권 활성화에 기여하고 있다.더불어 '청라레이크에비뉴'는 10차선 대로와 맞닿아 있는 수변스트리트형 상가로 조성되기 때문에 접근성이 뛰어나 유동인구 유입에도 유리하다. 이 밖에도상가 위로 들어가는 409실의오피스텔 또한 분양을 마감해 고정수요까지 확보했으며,특히 '청라레이크에비뉴'는 청라 유일 수변 위락상권 내 근생상가로 다양한 점포가 입주해 높은 인기를 누릴 것으로 예상된다. 최근 청라국제도시 내 국제업무단지가 형성되고 있어 수요층은 더욱 두터워질 전망이다.국제업무단지 'G-시티'는 구글, LG 등글로벌기업들이 입주할 예정이라 유입 인구도 상당할 것으로 보인다.또한,전 세계에서 6번째, 국내에서는 2번째로 높은 전망타워청라 시티타워도 조성된다. 이 타워가 조성되면 인천을 대표하는 랜드마크 관광지로 자리매김해 관광객 유치에 한 몫할 것이라는 평이다. '청라레이크에비뉴'를 중심으로 교통 인프라도 우수해 유동인구도 풍부하다.청라국제도시역(공항철도)을 이용해 김포공항, 디지털미디어시티(DMC), 서울역 등으로 빠르게 이동 가능하며, 향후 7호선 연장사업이 청라국제도시역까지 이어질 예정으로 공항철도와, 시티타워 바로 아래에 생기는 7호선까지 두 개 지하철을 누리는 초역세권 단지로 가치가 더욱 상승할 것으로 예상된다. 여기에 단지 가까이 위치한 BRT와 GRT 등 대중교통의 이용도 편리하며 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로·서울외곽순환고속도로·인천공항고속도로 등 전국 주요 지역으로의 이동이 편리하다. '청라레이크에비뉴'는 앞서 분양한 청라리베라움 더 레이크와 함께 조성되는 근린생활시설로, 인천광역시 서구 청라동96-8번지에 들어서며 연면적 38,462㎡에 지하 1층~지상 2층, 69실 규모로 조성된다.모델하우스는 인천광역시 서구 청라동 96-9번지에 위치한다.

2018-11-28 14:29:28

김포학운3산업단지 복합용지 조감도 자료제공 : 김포골드밸리PFV(주)

김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지 분양 중

김포시와 김포골드밸리PFV(주)는 경기도 김포시 양촌읍 김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양 중이다.김포 학운3산업단지는 수도권 서부 최대 산업클러스터 '김포골드밸리'의 중심이며, 김포시가 공동 시행사로 나서 안정성도 높은데다 용지 분양 계약시 금융 혜택과 각종 세제 혜택이 적용돼 인기다.실제 김포 학운3산업단지는 2017년 3월에 상업시설 용지, 주차장 용지, 주거 용지(일반)가 높은경쟁률을 기록하며 단기간 계약 마감에 성공했다.2017년 12월 공급한 지원시설용지 역시 분양과 동시에 100% 계약 완료돼 김포골드밸리 내 최우수 입지로 검증된 바 있다. 특히 이번 분양하는 산업단지 내 복합용지는주거, 상업, 업무, 지원시설(식당, 편의점)등다양한 용도로 활용 가능한 용지여서 관심이 높다.부지의 50%를 제조업으로 활용하고, 나머지 부지에는 지원시설, 주거, 오피스 등의 시설로 활용하거나 및 임대도 가능한 만능부지이다.또 지난 3월 산업통상자원부가 발표한 '청년 친화형 산업단지 추진방안'으로 산업단지 내 지식산업센터 일반인 임대가 허용돼 향후 임대수요도 확대될 전망이다.산업단지 내 주거용 오피스텔 입주도 허용되는데다 지원시설구역 입주업종 규제 완화로 노래방, PC방 등 다양한 편의시설도유치 가능하다. 쾌속 교통망도 돋보인다. 김포 학운3일반산업단지는 제2외곽 순환도로 김포~인천 구간(28.88㎞)개통으로 인근에 위치한 검단·양촌IC를 통해 연결되어 인천송도까지 차량으로 1시간 이상 걸리던 시간이 20분대로 줄었다.조만간 김포도시철도도 개통될 예정으로,김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성까지 높아질 것으로 예상된다. 김포 학운3산업단지는지난 7월 말 이미 준공됐으며,분양 홍보관은 김포 학운3일반산업단지 내 양촌읍 학운리 1391-4 일대에 있다.

2018-11-28 14:23:21

28일 오전 서울 송파구 둔촌오륜역 9호선 역사에서 열린 지하철 9호선 3단계 언론공개 행사에서 참석자들이 개화행 열차에 탑승하고 있다. 서울시는 지하철 9호선 3단계 연장구간인 '종합운동장~중앙보훈병원'을 오는 12월 1일 5시 30분 첫차 운행을 시작으로 개통한다고 밝혔다. 연합뉴스

[현장사진] 9호선 3단계 연장 구간 둔촌오륜역 내부 모습은?…12월 1일 개통

9호선 둔촌오륜역이 12월 1일 문을 연다. 이에 앞서 언론공개 행사가 28일 진행됐다. 둔촌오륜역은 서울 송파구에 있으며, 9호선 3단계 연장 개통 구간인 종합운동장~중앙보훈병원의 동쪽 지역에 있다.

2018-11-28 14:10:00

강남 4구 블루칩 강동 고덕, 고덕역 대명벨리온 주목

강남 4구의 오피스텔 시장에서 강동구 고덕지구가 블루칩으로 투자자들에게 주목받고 있다.강동구 현지 부동산업계에 따르면 명일동 이마트 사거리(고덕역)인근 고덕지구로 투자의 흐름이 이동할 것이라는 관측이다.수요와 희소성 등을 이유로 고덕역 일대 오피스텔이 강남4구의 오피스텔 시장을 주도할 것으로 예상하고 있는 것이다.먼저 풍부한 수요를 이유로 든다.현재도 1만5000여명 이상이 일을 하고 있는 강동첨단업무단지가 고덕역 인근 상일IC주변에 조성돼 있다.이곳에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 한국종합기술 등이 입주해있다.여기에 강동첨단업무단지 주변으로 엔지니어링 복합단지(강동일반산업단지)가 조성 예정이며 강동IC 인근으로는 고덕상업업무복합단지도 조성 예정이다.2개 단지에 예정돼 있는 종사자는 대략 5만 명 이상이다.총 7만여명 규모의 상주근무인원이 머무르는 초대형 업무단지가 주변에 들어서는 것이다.희소성도 고덕지구가 주목받고 있는 이유다. 1980년대 택지지구조성 당시부터상업시설 용지를 마련하지 못하면서 고덕역 주변은 고덕동과 상일동 일대에서 유일하게 수익형 부동산이 들어설 수 있는 곳이 됐다.실제로 고덕역 주변의 지적편집도를 살펴보면 이마트 명일점이 위치한 이마트 사거리 일대만 상업지역으로 설정되어 있는 것을 확인 할 수 있다.현재 이곳에는 약 300여 실 규모의 오피스텔과 노후된 상업시설이 들어서 있다.풍부한 수요에도 불구하고 오피스텔 공급량이 적었던 고덕역 인근에서는 최근 오피스텔 공급이 이어지고 있다.이미, 올해 초에 약 400여실 규모의 오피스텔이 공급됐고, 이달에도 대명건설이 500실 규모의 오피스텔인 '고덕역 대명벨리온'을 분양할 예정이다.여기에 고덕지구는 교통 편의성도 좋아질 전망이다.지난 5월 타당성 조사를 통과한 9호선 4단계 연장사업이 기본계획 수립 용역 업체를 선정하는 등 사업이 본궤도에 오르면서 고덕역은 5호선과 9호선을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권으로 탈바꿈 하게 된다.9호선이 개통하게 되면 고덕역에서 강남권 주요 업무지구까지 10분대로 이동이 가능해져,강남권 거주 수요도 대거 유입될 것으로 보인다.뛰어난 수요와 희소성, 교통편의성까지 모두 갖춘 고덕지구에서 분양에 나서는 '고덕역 대명 벨리온'은 대규모 업무단지의 수요를 예측해 모든 면적을 소형 면적으로 구성해 분양에 나선다.지하 6층 ~ 지상 20층 규모로 들어서는 '고덕역 대명벨리온'의 오피스텔은 총 503개 실 모두 전용면적 18~29㎡의 소형타입으로 구성된다.인근의 타 상품보다 높은 전용률을 자랑한다.또 강남권 고급 주거상품에서 볼 수 있던 스카이 커뮤니티가 조성될 예정이어서 품격 높은 생활 환경을 제공한다.이밖에도 관리비 절감을 위한 태양광 시스템을 단지에 배치할 계획이며, 최근 빠르게 늘어나고 있는 전기차 운전자들을 위해 전기차 충전 설비도 주차장에 설치할 계획이다.단지 인근에는 약 7만명의 상주인원이 근무할 것으로 예상되는 첨단업무단지, 상업업무복합단지, 강동 일반산업단지가 조성될 예정이다.이에 따라 직주근접을 원하는 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 특히 지난 2015년 조성이 완료된 첨단 업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산 등 대기업이 이미 입주해 있는 상황이다.분양마케팅 컨설팅업체 '씨아이앤디플러스'의 박진혁대표는 "강남 4구의 블루칩으로 떠오른 강동구에서도고덕역 인근은 뛰어난 위치뿐만 아니라 주변의 시장 환경도 투자하기에 알맞은 곳이지만 수익형 부동산 물량 자체가 적어 투자자들에게 큰 관심을 받지 못했던 곳."이라며, "그러나 올해 초부터 폭발적으로 늘어나는 수요에 대한 공급이이어지면서 뛰어난 배후수요를 갖춘 강동구를 대표하는 시장으로 성장할 것으로 기대가 높아이 지역에서 공급되는 고덕역 대명벨리온에 대한 투자자들의 관심이 높아 완판을 눈앞에 두고 있다."고 고덕역 대명벨리온의 현장 분위기를 전했다.한편,'고덕역 대명벨리온'의 견본주택은 서울시 송파구 방이동 66-1에 위치할 예정이다.

2018-11-28 10:06:49

맹모 몰리는 제주의 대치동 영어교육도시 '제주 아이파크 스위트 R' 공급열기로 후끈

제주영어교육도시 국제학교에 자녀를 보내는 A씨는 최근 제주영어교육도시 내 아파트로 거주지를 옮겼다.서울에서는 차로 5km 정도통학은 자연스러운 일이라 생각해2년 전 서귀포시 한 단독 주택에 둥지를 틀었지만 이곳은 달랐다. 밤만 되면 어둡고, 관광객도 많아 치안이 우려됐다.단독주택은 관리가 어려운데다 습도가 높고 해충도 많아 불편함이 한두가지가 아니었다.제주영어교육도시에 거주하는 사람들끼리 공동체가 강해 소외감이 드는 것도 한몫 했다.A씨는 "내년이면 자녀가 고학년에 올라가는데, 통학거리를 줄이고 좀 더 안전한 곳에서 교육시키기 위해 영어교육도시 내에 주거지를 마련했다"며 "아파트 값이 서울 웬만한 곳보다 더 비싸지만 소득수준이 뒷받침되는 사람이 많아 집을 구하기가 쉽지 않았다"고 말했다.실제로 영어교육도시의 경우 진입로도 2개 밖에 없고,CCTV로 확인이 가능해 안심하고 자녀 교육이 가능하다.'배움의 길'이라고 불리는 왕복 8차선 도로가 걸어만 다닐 수 있도록 되어있는 것도 장점이다.또한 국제학교 4곳(NLCS, BHA, KIS, SJA)모두가 배움의 길로 연결돼 학생들이 걸으며 선생님이 인사하고, 즐겁게 자연을 느끼며 이야기하는 모습도 볼 수 있다.입주민들끼리 커뮤니티도 활성화 되어있으며, 저학년의 경우 사교육을 받기도 수월하다.제주 내 타 지역보다 편의시설도 잘 갖췄다제주영어교육도시 내 한 공인중개사무소 대표는 "제주영어교육도시는 오직 자녀 교육만을 위해 학부모들이 모이는 곳인 만큼 동일한 관심사에 함께 공감할 수 있는 유대 의식이 강하다"며 "제주 부동산시장이 약보합세지만, 제주영어교육도시는 홀로 활기를 띠고 있으며 앞으로도 주택 공급에 비해 주거 수요가 많아 부동산 열기가 높을 것"이라고 말했다.◆ 공급 단지 마다 고가에도 완판 행진…국제학교 추가 개교도 앞둬이처럼 맹모가 몰리고 있어 제주영어교육도시의 집값은 꾸준히 상승세를 유지하고 있다.국토부실거래가에 따르면 '해동 그린앤골드' 전용면적 84㎡가 올해6월에는 8억7000만원에 거래됐다.제주의 강남으로 불리는 노형동 '중흥S-클래스' 같은 타입보다 3억8000만원 가량더 비싼 금액이다.분양시장 열기도 뜨겁다. 지난 5월 '제주 아이파크 스위트'는 135㎡타입 기준 평균 10억원이 넘는 지역 내 최고 분양가에도 불구하고 평균 59대1의 높은 청약경쟁률로 조기 분양에 성공했다.뒤이어 나온 '라임힐'도 제주 아이파크 스위트 낙첨자 등이 대거 몰리며 청약 결과 평균 11.8대 1 기록후 단기간 계약을 마쳤다.특히 국제학교 교육 성과도 우수해향후 제주영어교육도시로 몰리는 수요는 더 증가할 것으로 기대된다.NLCS 제주 2018년 졸업생은 올해 5월에 치러진 IB시험에서 세계 평균보다 우수한 성적을 거둔 것으로 나타났다.올해 NLCS 제주 졸업생들은 현재 미국·영국 등을 포함한 세계 7개국의 명문대학으로부터 총 426개의 입학 중복허가도 받았다.KSI도 마찬가지다.졸업생들은 지금까지 미국의 아이비리그인 브라운대와 코넬대·존스홉킨스대·뉴욕대·노스웨스턴대, 영국의 런던정치경제대학, 일본 게이오대, 홍콩 과기대, 한국 연세대 등 국내외 주요 대학에 진학하고 있는 것으로 나타났다.여기에 5번째 국제학교인 싱가포르 명문 ACS가 2020년 9월 개교를 목표로 하고 있다.ACS는 싱가포르에서 최초로 영재교육(SBGE)을 도입했으며, 2005년에는 국제공통 대학입학 자격제도(IB)를 도입한 곳 중 최고의 학교로 선정된 명문이다.또한 홍콩 라이프 트리(Life Tree)와 국제학교 설립을 위한 양해각서를 체결했으며, 향후 외국 교육기관이 추가로 들어설 계획이다.◆ '제주 아이파크 스위트 R'11월 공급 앞둬이처럼 핫(HOT)한 제주영어교육도시에 11월 주목할 만한 상품이 나온다.바로 '제주 아이파크 스위트 R' 생활형숙박시설이다. 제주도 서귀포시 제주영어교육도시 E-2블록(대정읍 보성리 2545번지)에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 175㎡, 총 84실 규모다. 지상 1층에는 상업시설도 같이 조성될 예정이다.◆오픈발코니, 여유 공간, 우수한 마감재 등 선보여단지는 앞서 선보인 제주 아이파크 스위트보다 훨씬 진화된 상품 구성도 돋보인다.대형 타입에 걸맞게 전 실에 욕실 3개와 오픈발코니가 제공되며, 4층 호실은 다락(175㎡A/B), 1층 호실(175㎡A)은 지하에 여유 공간을 제공한다.또한 현관 팬트리, 메인룸에는 2개의 드레스룸, 각 룸별 붙박이장과 시스템 가구 등 풍부한 수납 공간이 설계된다. 최고급 아파트 수준의 고급 마감재 적용 및 풀옵션 빌트인 가전도 제공할 예정이다. 설계 못지않게 주목해야 할 부분이 있다. 저택급 최고급 단지에 걸맞은 고품격 서비스와 커뮤니티 시설이 계획되어 있는 점이다.예약제로 운영되는 홈클리닝 서비스, 24시간 상주 경비보안 시스템, 정기적인 GX클래스 등의 주거 서비스를 제공할 계획이며, 호텔급 여성전용사우나와 파우더룸, 휘트니스센터 등의 커뮤니티 설계로 지역내 가장 독보적인 단지로 자리매김할 것이 기대된다. ◆ '규제 프리' 생활형 숙박시설…실거주•투자자 다 몰려 최근 아파트 등에는 대출, 청약 등 여러 제약이 많지만, 제주 아이파크 스위트 R은 생활형숙박시설에 속해 규제로부터 자유로운 것도 주목해볼만 하다.단지는 청약 통장 없이도 분양 받을 수 있으며, 아파트와 달리 전매제한 규제도 없어 실거주는 물론 투자 목적에 모두 탁월한 상품이다.고품격 주거 겸용 상품 분양이라는 점에서 실수요의 관심도 높다. 수요에 비해 주택공급이 절대 부족한 제주영어교육도시의 실정 상, 지역 내 신규 분양에 대한 기대감이 매우 높다.실제로, 지난 5월 분양한 '제주 아이파크 스위트'의 경우 135㎡ 타입 평균 분양가가 10억원을 뛰어 넘었지만, 평균 경쟁률 59.0대 1 기록 후 단기간 완판에 성공했다.지난 7월 남양주의 '힐스테이트 별내 스테이원'과 여수에서는 작년에 분양한 '여수 웅천 디 아일랜드', 지난 10월에 분양한 '웅천자이더스위트' 등도 높은 경쟁률을 기록하며 짧은 기간 계약을 끝낸 바 있다. 분양 관계자는 "영어교육도시 내 최초로 초대형 타입으로 선보이는 만큼 자녀 교육을 위해 영어교육도시로 몰려들고 있는 학부모 수요와 서울 강남 등 수도권 투자자들의 문의전화가 많다"며 "학생수 및 거주인이 지속적으로 증가하고 있지만 제주영어교육도시 내 주택수가 부족해 주거시설의 희소성이 증가하고 있고, 일대에 중소형 위주의 주택 공급이 이뤄져 대형 평형 상품에 대한 기대감이 높다"고 말했다. 견본주택은 제주영어교육도시 내에 조성 중이며, 11월 30일 오픈 예정이다.현재 영어교육도시 내 대정읍글로벌에듀로 382 이노에듀타운 A-107호에 사전홍보관을 운영 중이며 사전 예약 고객 대상 사업설명회를 통해 보다 자세한 안내와 상담을 진행중이다.한편 전국적인 관심과 문의가 많은 관계로, 추후 청약신청 접수는 견본주택이 아닌 온라인 홈페이지를 통해 받을 예정이다.

2018-11-27 10:24:27

사통팔달 교통망 갖춘 상업시설 인기…'웅천자이 더스위트 상업시설' 이달 분양

연이은 주택시장 규제로 수익형 부동산에 투자금이 몰리는 가운데 우수한 교통망을 갖춘 지역에 들어서는 상업 시설의 인기가 뚜렷하게 나타나고 있다.상업시설의 경우 교통 호재에 따른 풍부한 배후 수요와 고정수요까지 기대할 수 있기 때문. 업계에서는 상업시설 투자에 있어서 가장 중요한 요인 중 하나는 교통 접근성이라고 말한다.교통이 우수한 입지는 상주인구는 물론 유동인구도 증가해 수요 확보가 유리하다.게다가 인구의 증가로주변에 편의시설이 조성됨에 따라 상권활성화 효과를 창출하는 동시에 지역 가치도 상승하기 때문이다. 실제로교통 편의성이 높은 상업시설은 우수한 성적을 거두고 있다.지난 4월 분양된 '한강 메트로자이' 상업시설은 입찰 결과 32개 점포 모집에 총 362건이 접수돼 평균 11.3대 1의 경쟁률을 기록했다.김포도시철도 걸포북변역(예정)이 개통 수혜를 입어 일찌감치 수요자들의 관심이 몰렸다는 평가다. 지난해 분양된 '공덕 SK리더스뷰' 상업 시설도 평균 10대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다. 해당 단지와 상업시설은 공덕역과 4분 거리로 우수한 교통 여건을 갖춰 수요자들의 눈길을 끌었다. 부동산 관계자는 "최근 9.13대책으로 주택시장에 대한 불투명한 투자심리가 가중되면서 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데 교통 접근성이 높은 상업시설을 주목해야 한다"고 전하며 "사통팔달의 교통망은 상권 형성 및 발달에 긍정적인 영향을 미쳐 상업시설 투자 시장에서 고려해야 할 주요 요인으로 꼽힌다"고 말했다. 이처럼 교통 편의성이 우수한 상업 시설의 인기가 높아지는 가운데 GS건설이 여수 웅천지구 관광 휴양 상업 C3-2블록 일대에 '웅천자이 더스위트 상업시설'을 이달 분양할 예정이다.이 상업시설은 총면적 5,867.3102㎡, 총 60개 호실 규모로 조성되며, 전 호실 지상 1층 전면에 들어서 접근성 및 가시성을 극대화했다. 웅천자이 더스위트 상업시설은 뛰어난 교통망을 갖췄다. 지난 9월 착공된 웅천~소호해상교량건설 사업이 웅천지구 내에 진행됐다.단지 인근에 신월로와 웅천로, 여서로 등이 있어 여수 도심권까지 차로 15분 이내 이동 가능하며, KTX 여수 EXPO역, 여수 종합버스터미널 등 대중교통 이용도 편리하다. 뛰어난 입지도 돋보인다.단지 뒤편에 여수를 대표하는 공원인 약 36.4만㎡면적의 이순신공원이 있으며,웅천 친수공원, 청소년 문화공원, 해변 문화공원 등도 가까워 나들이객의 수요도 유입될 전망이다. 배후수요도 풍부하다. 웅천지구 1만여 가구를 확보했으며 반경 3km 내 위치한 여서동, 문수동, 시전동, 쌍봉동 등 4만여 가구의 배후수요까지 품는다.또한 여수 국가산업단지에 LG화학, GS칼텍스, 한화케미칼이 각각 석유화학공장을 신설해 향후 근무하는 직장인 2만3,000여 명의 수요도 확보할 수 있다. 한편, 웅천 자이 더스위트 상업시설의 청약은 오는 28일(수)에 오후 12시부터 16시까지 진행되며, 당일 추첨을 통해 당첨자 발표를 할 예정이다.1인당 군별 1건 총 3개군까지 신청할 수 있어 당첨확률을 높였다. 청약신청금은 1,000만원이며, 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청 가능하다.계약은 29일(목)에 진행된다. 웅천자이 더스위트 상업시설 분양 홍보관은 전남 여수시 웅천동 1882-10 일대에 위치한다.

2018-11-26 17:19:18

많이 본 뉴스

일간
주간
월간

기획 & 시리즈 기사