역세권 아파트, 편리한 교통환경 선호도 고공행진…신규 분양 소식은?
주택시장이 주춤하고 있는 상황에서역세권을 품은 아파트들이 잇따라 분양 소식을 전하며 기대감을 고조시키고 있다. 주택시장의 양극화 양상이 뚜렷하지만 역세권 단지들은 수도권, 지방 할 것 없이 큰 인기를 누리고 있기 때문이다.역세권이 집값에 많은 영향을 끼친다는 조사 결과도 있다.부동산정보업체 부동산114가 지난해 수도권 21개 지하철 노선별로 아파트 가격을 분석한 결과,역세권 아파트가 비역세권 아파트보다 평균 5,841만원 비싼 것으로 조사됐다.실제로 역의 개통이 예정된 지역의 집값 상승률 역시두드러진다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 대전도시철도 2호선 트램이 예정된 대전광역시 서구 도안동의 3.3 ㎡당 평균 아파트가격은 2018년 1,100만원에서 올해 1,284만원으로 약 17%가량 상승했다. 반면 대전 도시철도 2호선 트램이 예정되어 있지 않은 내동과 가정동은1.3% 상승에 그쳤다.단지의 가격을 살펴봐도 마찬가지다. 대전광역시 서구 도안동의 '대전도안 아이파크'는 지난 9월, 전용면적 84㎡, 10층이 5억 4,700만원에 거래됐다.이는 대전 도시철도 2호선 사업이 가시권에 들기 전인 지난해 8월, 같은 면적의 같은 층 매물이 4억 5,000만원에 거래된 것에 비해 9,700만원 이상의 프리미엄이 붙은 것인데 대전 도시철도 2호선 트램 사업이 정부의 예비타당성 조사 면제에 선정되며 가시권에 들자 높은 프리미엄이 붙은 것으로 분석된다.역세권 단지들은 분양 시장에서도 강세를 보인다. '송도 더샵센트럴파크3차(206.1대 1)', '이수 푸르지오 더 프레티움(203.8대 1)', '빌리브스카이(135대 1)', 동대구역우방아이유쉘(126.7대 1)' 등 올해 1월~9월 간 최상위 5개 청약경쟁률 단지 가운데 4개 단지가 우수한 교통여건을 갖춘 역세권 아파트였다.이처럼 역세권 인근은 우수한 대중교통 여건을 누릴 수 있을 뿐만 아니라,풍부한 유동인구를 바탕으로 생활 인프라의 확충도 빠르다는 특징을 기반으로 높은 주거 선호도가 전망된다.따라서 환금성도 좋고 향후 시세차익 등의 프리미엄을 기대할 수 있어 '스테디셀러'로평가받고 있다.이처럼 역세권 단지의 인기가 나날이 커지는가운데 전국 각지에서 우수한 교통 여건을 갖춘 신규 주거단지가 공급을 앞두고 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.대림산업과 한화건설은이달 중 대전광역시 서구 도마동179-39번지 (도마변동8재정비촉진구역)일원에 '도마 e편한세상 포레나'를 분양한다.단지는 지하 2층~지상 34층, 20개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,881세대의 빅브랜드대단지로 조성되며 이 중 1,441세대가 일반에 분양된다.단지는 바로 앞 사거리에 대전 도시철도 2호선 트램 '도마네거리역(가칭)'이 위치할 예정이며 2024년 개통 예정의 충청권 광역철도 역시 도보 이용이 가능해 획기적인 교통여건 개선이 기대된다.현대엔지니어링은 부산광역시 사하구 괴정동 일원에서 '힐스테이트사하역'을 이달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 12개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 1,314세대 규모로 조성된다.서부산권 최초로 공급되는 힐스테이트 브랜드 아파트로,부산도시철도 1호선 사하역과당리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다.또한인근 신평·장림산업단지 등이 가까워 출퇴근이 편리하다.롯데건설도 이달 부산진구 부전동에 주거복합단지 '서면 롯데캐슬엘루체'를분양한다.단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 전용면적 84㎡, 아파트 450세대와 오피스텔 352실로 이뤄진다.단지는 부산 도시철도 2호선 부암역과1·2호선의 환승역인 서면역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다.대우건설은 이달 중 여주 교동지구 도시개발구역인 경기도 여주시 교동 115-9번지 일원에 '여주역푸르지오클라테르'를 공급할 예정이다.지하 2층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84㎡,총 551세대 규모다.판교역과 이매역, 성남역(예정)을 빠르게 잇는 경강선 여주역역세권 단지다.이 외에도 여주IC 및 서여주IC 등을 통해 광역교통망 이용이 쉽다.
2019-10-13 09:00:00
'여수웅천캐슬디아트' 분양 홍보관, 북새통 이루며 인기 실감
전남 여수시 웅천동 1868-5번지 외 1필지에 들어서는 '여수 웅천캐슬디아트'의 분양홍보관이 오픈과 동시에 몰려든 방문객들로 인산인해를 이뤘다.11일(금)에 오픈한 '여수 웅천캐슬디아트'의 분양홍보관에는 오픈일 당일 새로운 상품에 대한 관심이 뜨거운 것은 물론 대형 건설사에 대한 선호도 역시 높아 평일임에도 불구하고 약 5천여명이 넘는 많은 방문객이 다녀갔다.청약이 오는 14일(월) 단 하루 동안만 진행되기 때문에 일찍부터 관심을 가진 수요자들이 서둘러 방문했으며, 실제로 홍보관 앞에는 아침 일찍부터 긴 대기 행렬이 이어지기도 했다. 최근 트랜드가 반영된 중소형 평형으로만 구성된 단지인 만큼 홍보관은 특히 신혼부부나 1~2인 소형 가구를 구성하는 젊은 실수요자들의 발길이 끊이지 않았다.홍보관을 찾은 방문객들은 1군 건설사 롯데건설이 여수에서 최초로 시공하는 브랜드 단지라는 점과 풀 퍼니시드 시스템에 고급 커뮤니티 시설까지 갖춘 프리미엄 생활형 숙박시설이라는 점에 만족감을 드러냈다. 또한 컨시어지 서비스가 적용되는 만큼 향후 여수의 랜드마크 상품이 될 것이라며 많은 기대감을 보였다.인근 문수동에서 왔다고 밝힌 박모씨(38)세는 "조식서비스, 룸클리닝, 세탁대행 등 고급 호텔에서만 누리던 컨시어지 서비스를 이용할 수 있다고 해 아주 기대된다"며 "특히 BESPOKE 키친핏 냉장고나 하이브리드쿡탑 등 기본 가구까지 고급스러워 마음에 쏙 들었다"고 전했다.이 외에도 방문객들은 웅천지구 최초로 전 세대가 복층형으로 설계돼 개방감이 우수하다는 점과 5층에서 7층까지 조성되는 옥상정원, 주차장과 연계되는 단지 내 상가 등의 다양한 부대시설에도 만족감을 드러냈다.또한 인근으로 바다와 이순신공원 등의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 송현초, 웅천초·중 등 초중교를 비롯해 에듀파크, 학원가, 이순신도서관 등 우수한 교육환경까지 갖춘 웅천지구 입지에도 많은 관심을 보였다.'여수웅천캐슬디아트'의 분양관계자는 "입지적으로나 상품적으로나 워낙 완성도가 뛰어난 단지인 만큼 어느 정도의 인기를 예상했으나 분양홍보관을 오픈하고 보니 예상보다도 더 많은 분들이 모였다"며 "특히 청약통장과 무관하게 전국 청약이 가능하고 분양권 전매제한이 없는 것은 물론 웅천지구의 높은 미래가치까지 돋보여 서울, 수도권지역 등 멀리서 찾아와 주신 분들이 많아 청약까지 좋은 분위기가 이어질 것 같다"고 밝혔다.향후 일정은 오는 14일(월) 분양홍보관 현장에서 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 15일(화)이며, 계약은 15일(화)~16일(수) 이틀간 진행된다.'여수웅천캐슬디아트'의 분양홍보관은 전라남도 여수시 웅천동 1807-6번지에 위치한다.
2019-10-11 17:56:53
배후 수요 탄탄한 산업단지 품은 소형 오피스텔 인기
최근 산업단지 인근에 위치한 오피스텔이 인기다. 대개 산업단지가 자리한 곳의 경우유동인구와 관련 업무종사자가 많아 교통∙문화∙편의시설 등의 생활여건이 뛰어난데다 임대수요가 풍부하고 공실 우려 또한 적어 투자자들의 이목이 집중되고 있는 것이다.특히 최근 부동산 정책으로 아파트를 대신해 수익형 부동산으로 유동자금이 모이면서 안정적인 오피스텔의 인기가분양 시장에서 흥행으로 이어지고 있다.실제로 지난 2월 분양한 경기도 부천시 원미구 중동일대 '신중동역랜드마크푸르지오 시티' 오피스텔은 평균 21.57대 1, 최고 1451.75대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 인근에 융복합 R＆D, 첨단지식산업단지, 스포츠 시설 등이 건설되는 종합운동장일원 역세권 개발사업이 예정돼있어 주목을 받았다.지난해 10월 경기도 수원에서 분양한 '화서역파크푸르지오' 오피스텔은 평균 64.82대 1의 높은 청약경쟁률로 전 타입 마감됐다. 이 오피스텔은 수원 제3산업단지, 삼성전자 수원디지털시티 등이 인접해 배후수요가 풍부한 것이 분양 흥행 요인으로 꼽혔다부동산 관계자는 "산업단지 인근 오피스텔은 직주근접 수요에게 높은 관심을 받고 있다"며"투자자들은 물론 실거주 목적의 수요자들에게도 인기가 높다"고 말했다.이러한 가운데 구로 디지털산업단지 인근에 위치해 높은 주거편의성과 탄탄한 배후수요를 두루갖춘 합리적인 오피스텔 '구로 오네뜨시티'가 등장해 눈길을 모은다.남해종합건설㈜이 서울시 구로구 구로동 103-9외 2필지 일대에서 선보이는 '구로 오네뜨시티'는 구로구청, 고대 구로병원, 구로 아트밸리, AK플라자, 현대백화점, 신도림 홈플러스 등 다양한 상업·문화·편의·생활 시설들이 밀집해 있어 향후 입주민의 높은 주거만족도가 예상된다.여기에 단지 바로 앞에는 구로근린공원, 구로거리공원, 안양천, 도림천 등이 위치해 쾌적한 자연환경도 갖췄다.여기에 '구로 오네뜨시티'는 탄탄한 배후수요를 자랑한다. 단지는 구로구청, 고대 구로병원 등 관공서와 가까워 해당 기관 종사자를 임대수요로 확보했으며 구로디지털산업단지가 인접해 ′G밸리′로 거듭난 첨단기업 약 9천여 개, 16만명의 근로자 수요를 품었다.이 외에도 용산, 마포 등이 가까워 배후수요가 풍부하다.주변의 남부순환로와 경인로를 통해 서울 주요지역으로 이동할 수 있고 서부간선도로를 통해 올림픽대로 진입이 용이하다.더욱이 지하철 2, 7호선 대림역이 가깝고 1호선 구로역, 1, 2호선 환승역 신도림역도 걸어서 이용할 수 있어 지하철을 통해 강남권까지30분대에 이동할 수 있다.이 외에도 여의도는 20분, 광화문과 종로는 30분 내에 도달이 가능하다.한편, 남해종합건설㈜이 서울시 구로구 구로동 103-9외 2필지 일대에서 분양하는 '구로 오네뜨 시티' 오피스텔은 지하 4층 지상 20층 규모로 구성된다. 단지는 오피스텔 전용면적 21㎡~29㎡ 234실과 도시형생활주택 전용면적 16㎡~25㎡ 208세대, 총 442실(세대)로 구성된다.홍보관은 서울시 구로구 구로동 212-8번지(대륭포스트타워 1차)에 위치한다.
2019-10-11 15:15:50
대구 주택거래 줄어도 가격 상승…수성구는 '침체2단계'
대구 주택 매매시장이 거래 침체 상황에서도 가격은 오르고 있는 것으로 나타났다.10일 주택산업연구원(이하 주산연)이 거래시장 상황을 전반적으로 파악할 수 있는 진단 지표로 내놓은 '주택매매거래지수(HSTI)'에 따르면 올 상반기 대구 HSTI는 0.72, 침체 1단계로 분석됐다. 매매거래량은 1만8천30건으로 기준거래량(2008~2017년 상반기 평균) 2만3천389건의 77%에 그쳤다.다만 전국적 침체 국면에도 대구는 세종(0.99), 전남(0.93), 대전(0.88)에 이어 전국 4번째로 지수가 높았다. 2016년 침체 2단계였던 대구는 2017년 '침체 1단계', 지난해 '정상'을 기록했지만 올 상반기엔 인천, 경기, 부산, 대전 등과 함께 침체 1단계로 떨어졌다.한국감정원에 따르면 지난 7일 기준 대구 아파트 매매가격은 전주보다 0.04% 오르며 4주째 상승세를 지속했다. 하락세가 이어졌던 수성구도 0.08% 상승, 2주 연속 오름세를 보였다.반면 대구의 아파트 매매거래지수는 0.65로 거래 침체가 심각한 상황이다. 거래는 이뤄지지 않으면서 가격은 오르는 현상이 나타나고 있는 셈이다.특히 투기과열지구로 묶인 수성구의 매매거래지수는 0.51로 대구 전체 HSTI 0.72보다 훨씬 낮다. 2017년 정상(0.970으로 분류됐던 수성구 매매거래지수는 지난해 침체 1단계(0.89)로 떨어진데 이어 올 상반기 침체 2단계로 급락했다.수성구에선 규제 강화와 함께 매매 대신 증여가 크게 늘어나는 '풍선효과'도 나타나고 있다. 올 상반기 수성구의 증여 거래는 489건으로 10년 평균 상반기(283건) 대비 1.73배 증가했다.2016년 659건이던 수성구의 증여 거래는 투기과열지구 지정 이후인 지난해 1천279건으로 급증했다. 이는 10년 평균 연간 증여건수(579건)보다 2.2배 늘어난 수치다.김덕례 주산연 선임연구위원은 "거래가 줄어드는데 가격이 오르는 것은 정상이라고 할 수 없다"며 "과도한 규제를 완화해 거래가 정상화하고, 자유로운 주거 이동이 보장돼야만 주거 안정도 기대할 수 있다"고 주장했다. 주택매매거래지수(HSTI)기준값 대비 당해연도(반기) 거래량과 거래율을 고려한 지수로 거래시장 상황을 보여준다. 값이 0.7 미만이면 침체 2단계, 0.7~0.9는 침체 1단계, 0.9~1.1 정상, 1.1~1.3 활황 1단계, 1.3 이상은 활황 2단계로 해석한다. 거래 기준값은 금융위기 이후 10년(2008∼2017년)간의 평균값이다.
2019-10-10 17:06:54
아파트 품격, 커뮤니티 시설… 'e편한세상 거제 유로아일랜드' 선보인다
아파트 분양시장에서 주민공동시설인 커뮤니티시설이 주목받고 있다. 입주민들의 모임의 공간이자 단지 안에서 여가를 즐길 수 있는 시설로 커뮤니티가 자리잡으면서 아파트의 품격을 나타내는 하나의 기준으로 관심 받고 있는 것이다.실제로 강남권 고급 주거단지의 커뮤니티시설은 호텔 못지 않은 시설을 갖추고 있다.서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크'의 경우 단지 최고층에 입주민을 위한 전용 스카이라운지 카페가 위치해 높은 관심을 받았고, 서초구 서초동에 위치한 '서초 푸르지오써밋'에는 최첨단 마천루에서 볼 수 있었던 스카이브릿지가 위치해 입주민들이 여유를 즐길 수 있도록 했다.이처럼 단지 내에 위치하는 커뮤니티시설은 부동산시장에서 단지의 품격을 높이는 필수요소로 자리매김하고 있다.최근 분양시장에서도 이러한 움직임이 포착되고 있다. 단지 중심에 조경 폭포를 비롯해 어린이 물놀이장, 팜가든, 테마 가로수길 등 자연 친화적인 커뮤니티시설로 주목받았던 '염주 더샵센트럴파크'는 1순위 청약에 4만 3890명이 몰리면서 청약을 마감했다. 이는 인터넷 청약을 시작한 이래 광주광역시에서 가장 많은 청약자를 모은 것이었다.분양시장에서고품격의 커뮤니티시설이 각광받으면서 고품격 커뮤니티를 앞세운 커뮤니티 특화 단지가 수요자들에게 높은 인기를 얻을 전망이다.대림산업이 경남 거제시 고현동 일대에서 공급에 나서는 'e편한세상 거제 유로아일랜드'는 거제에서는 찾아볼 수 없었던 고품격의 커뮤니티시설을 갖추고 있다. 실내 작은 도서관과 라운지카페 등 실내 커뮤니티시설을 비롯해 단지 중앙광장에는 녹지공간과 수경공간을 함께 누릴 수 있는 그린카페를 조성한다. 또한, 각각의 독립된 공간으로 들어서는 게스트하우스 3채는 손님을 초청할 때 활용할 수 있다.대형 빨래도 손쉽게 할 수 있는 코인세탁실을 비롯해 피트니스센터 등이 위치하는 커뮤니티센터는 바다를 조망할 수 있도록 설계해 입주민들이 바다를 보면서 운동을 하고 여가를 즐길 수 있도록 해 어느 곳에서도 누리지 못했던 'e편한세상 거제 유로아일랜드'만의 커뮤니티시설을 누릴 수 있다.또한, 자녀를 기다리는 부모님들의 편리한 휴식과 대기공간인 맘스라운지와 자녀들의 안전한 통학이 가능한 드롭 오프(Drop-off) 존을 별도로 조성한다.이달 중 공급에 나서는 'e편한세상 거제 유로아일랜드'는 고현동 1102번지에 지어지며, 지하 1층~지상 34층, 7개동으로 구성, 전용 78~98㎡, 1,049세대의 대규모 단지다.커뮤니티시설 이외에도 대림산업은 이 단지를 거제에서 이제껏 볼 수 없던 차별화된 단지로 만들기 위해 다양한 특화 설계를 적용할 예정이다. 대림산업이 소비자 빅데이터 분석에 기반해 새롭게 선보인 신개념 주거 플랫폼인 C2 HOUSE를 적용한다. C2 HOUSE는 고객들이 원하는 대로 자유롭게 실내 구조를 변경할 수 있어 보다 넓은 공간활용이 가능한 것이 특징이다. 또한 소비자 빅데이터에 기반한 불편사항들을 평면에 적용해 수납공간이나 세탁실, 주방 등 세심한 부분까지 신경 쓴 설계를 선보인다.뿐만 아니라 최근 사회적 이슈인 미세먼지 문제를 해소하기 위해 '스마트 클린＆케어 솔루션'도 적용한다. 세대 내부는 미세먼지를 스스로 감지해 24시간 자동으로 깨끗한 공기 질을 유지시켜주는 스마트 공기제어 시스템이 적용될 예정이다. 또한 실외에는 미스트 분사 시설이 어린이 놀이터에 설치되며 이 외에도 실시간으로 미세먼지 위험수위를 알려주는 미세먼지 신호등, 미세먼지 저감식재 등이 갖춰져 미세먼지 걱정 없는 단지로 조성될 예정이다.한편 이달 공급에 나서는 'e편한세상 거제 유로아일랜드'의 주택전시관은 거제 빅아일랜드(경남 거제시 고현동 1100) 내 사업지 인근에 마련될 예정이다.
2019-10-10 16:35:19
쾌적한 업무 환경 갖춘 'G밸리 더리브 스마트타워' 눈길
최근 업무공간의 쾌적성 등 환경의 질적인 측면까지 고려한 지식산업센터가 눈길을 끈다.교통 편의성이나 기계적 생산성만 강조하던 과거 지식산업센터와는 차별화 해 인기다.하지만 공간이 잘 마련된 근무환경에서 일하는 직원들이 더욱 높은 업무효율성으로 이어져, 조경시설 등 우수한 환경을 확보한 지식산업센터 등이 떠오르고 있는 것이다.투자자들의 입장에서도 업무 효율성을 높일 수 있기 때문에 입주 기업들의 만족도가 높아 공실 우려도 적어 입지, 배후수요 못지않게 주의 깊게봐야하는 투자 포인트로 떠오르고 있다.부동산 전문가는 "근로 환경의 중요성이 계속 커져가면서, 환경이 우수한 공간을 제공하는 지식산업센터가 인기를 얻는 추세다" 라며 "근로 환경이 좋은 시설들은 회사 매출과도 직결되는 만큼 지식산업센터의 필수요소로 부상 중" 이라고 말했다.이처럼 우수한 환경을 가진 지식산업센터가 관심을 받는 가운데,이테크건설은 서울시 금천구 가산동 327-5번지 일원에 'G밸리 더리브 스마트타워'를 분양 중에 있어 눈길을 끌고 있다.단지는 연면적 3만4,668㎡ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모로 지식산업센터와 지원시설들로 구성된다.주차장을 비롯한 공용창고, 세미나실, 제조형공장의 경우, 지하 1층~지하 4층에 배치했다. 지상 1층에는 지원시설(상업시설), 접견실이 들어설 예정이며, 나머지 지상 층은 지식산업센터가 들어선다.단지는 안양천과 가까워 근무 외 가벼운 산책이 가능하다.또 서부간선도로 지하화 공사로 추후 일대지상 공원화 계획으로 추후 쾌적한 비즈니스 환경이 조성될 예정이다.뿐만 아니라, '리브인큐베이팅 서비스 7' 제공으로 실 입주 기업이 만족도를 극대화할 전망이다. 24시간 미세먼지 관리시스템,북카페 형식의 로비공간,공용회의실,모빌리티 서비스 공간(셰어링카, 전기충전소,전동킥보드),휴게공간 등 다양한 지원 시스템 도입으로 쾌적한 업무 환경을 제공한다.G밸리 더리브 스마트타워는 G밸리와 인접해, 풍부한 배후수요를 갖췄다.현재 인근 기업 수요로 약 16만 명의 임대 수요를 흡수할 수 있다.게다가 정부의 공식 지원 발표 이후 2020년에는 약 20만 명까지 임대 수요가 늘어날 전망이다.단지는 풍부한 교통망도 강점이다. 남부순환로와 서부간선도로, 강남순환도로,수원광명고속도로 등을 통해서 여의도,영등포, 강남 등의 서울진출입이 편하다.또, 두산길 지하차도가 2021년 개통 예정으로 신설되면 G밸리 내 상습 정체를 보이는 '수출의 다리'을 대체해 수월한 교통흐름을 가져올 것으로 기대된다.㈜이테크건설은 자체 시행, 시공으로 3.3㎡당 700만원대의 합리적인 분양가를 책정했다. 특히, 올해 서울지역 토지 공시지가의 경우, 평균 12% 급등하여, 자금 부담이 늘어난 만큼 향후 분양 물량의 분양가 상승은 불가피해 보인다.한편 G밸리 더리브 스마트타워 홍보관은 서울시 금천구 가산동 371-106 가산W센터 201~203호에 위치한다.
2019-10-10 16:32:09
전원생활 여기 어때요? 고단열 맞춤설계양평 펠리체 분양
답답한 도시생활에서 주말은 도시를 떠나 전원생활을 꿈꾸는 5도2촌(5일은 도시에서 2일은 농촌에서)의 꿈을 이루기 위해 서울 인근의 전원생활을 할 수 있는 최적의 장소를 찾고 있다.이는 자연과 함께 일주일의 피로를 풀고 다시 도시로 돌아가 생활 할 수 있는 활력소를 필요하게 되었기 때문이다.전원생활 선호도 조사에서 1위를 차지한 양평군은 꾸준한 인구유입이 이어지고 있다. 이는 편리한 교통망, 접근성과 청정 환경이 높은 점수를 받기 때문이다.ER하우징(대표:김인홍)은 양평군 지평면 대평리346번지외 필지에 24세대 펠리체세컨하우스를 분양하고 있다. 주변에 비해 저렴한 분양가로 시점부터 큰 관심을 받고 있으며, 주변에 고래산, 양평TPC골프클럽, 대평저수지, 얼음계곡 등 산야에 둘러 쌓인 아늑한 단지로 탁트인 조망과 환경이 뛰어나다.단지 뒤에 있는 고래산을 등산 할 수 있고, 대평저수지에서는 낚시 손맛을 볼 수 있어 더욱 좋다. 인근에 곡수초등학교, 보건소, 농협, 하나로마트가 있고, 지평역, 면사무소, 주민자치센터, 지평레포츠 공원도 가까워 이용하기 편리하다.서울 잠실에서 제2영동고속도로 대신I.C를 이용 시 50분이면 현장에 도착 할 수 있다. 송파-양평간 고속도로 개통 시 서울송파, 하남에서 접근성이 더욱 향상되고, 양평 시로 승격시 시세차익 또한 노려 볼 수 있다.전원주택에서 가장 중요한 단열. 본 단지는 고단열 주택으로 시공한다.
2019-10-10 15:08:03
SK건설, 대단지 프리미엄 누리는 '운서 SK VIEW 스카이시티' 분양
하반기 1000가구 이상 대단지 아파트가 속속 분양돼 예비 청약자들의 관심을 끌고 있다.대단지는'규모의 경제' 덕에 소규모 단지에 비해 여러모로 장점이 많고, 가격 상승폭도 큰 편이다.우선 규모가 작은 아파트에 비해 관리비가 저렴하다. 지난 3월 부동산114가 정부 관리비 통계를 분석한 결과 전국 1000가구 이상 단지 관리비는 ㎡당 평균 981원으로 가장 낮았다. 소규모 단지(150~299가구) 1164원 보다 15.7% 저렴한 것이다.부동산 전문가는 "규모와 관계없이 아파트 관리를 위해서는 전기, 정비기사 등 기본적으로 필요한 필수적인인원들이 있다"며 "단지 규모가 크면 한 가구가 부담하는 인건비가 줄어들기 때문에 관리비가 적어질 수밖에 없는 구조"라고 설명했다.가격 상승폭도 단지 규모와 비례한다. 브랜드 건설사가 시공해 설계, 커뮤니티시설 등이 좋고 입지가 우수한 경우도 많아서다. 실제 지난해 수도권에서 1000가구~1500가구 미만 아파트는 14.0% 뛰어, 1000가구에 못 미치는 단지(10~11%) 보다 가격 상승폭이 높은 것으로 나타났다.대단지만의 장점이 많은 만큼 청약 성적표도 좋다. 올해 6월까지 수도권에서 나온 1000가구 이상 아파트 23곳 중 70.0%인 16곳이 1순위에서 청약을 끝냈다. 작년 말에도 '루원시티 SK 리더스뷰' 2378가구가 1순위 평균 24.4대 1 기록 후 단기간 계약을 끝낸 바 있다.◆ 운서역 일대 첫 1000가구 이상 대단지대단지신규 공급도 활기를 띠고 있다. 대표적인 곳은 SK건설이10월영종하늘도시 A8블록에서 선보이는 '운서 SK VIEW 스카이시티(Skycity)'다.운서 SK VIEW 스카이시티는 인천시 중구 운서동 917번지에 위치하며, 지하 2층~지상 20층 13개동 전용면적 77~84㎡ 총 1153가구로 조성된다. 영종하늘도시 내에 주거 선호도가 높은 운서역 생활권에서 처음으로 1000가구가 넘는 대단지로 선보이는 것이 특징이다.우수한 입지도 돋보인다. 단지는 운서역이사업지 주변에 위치하며, 공항철도 이용시 서울 마포권역까지 40분대 이동이 가능하다. 또한 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 제3연륙교(2025년 개통예정)등의 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.빼어난 자녀 교육 환경도 자랑 거리다.사업지 바로 옆에 초등학교가 들어설 예정이며, 영종고가 도보거리다. 이외에도 명문고인 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등이 인접해 있다. 또한 운서역 일대에는 롯데마트, 메가박스 등 편의시설이 자리한데다, 중심상업지구 개발이 활기를 띄고 있어 향후 생활 편의성은 더 높아질 것으로 기대된다.그동안 표류 중이던 정부사업과 영종도 내 대규모 개발사업도 가시화되고 있어 탄탄한 미래가치도 갖췄다. 영종도 북단에 미단시티내 시저스코리아복합리조트가 2021년 개장을 목표로 공사가 진행 중이며, 파라마운트 스튜디오의 테마파크와 6성급 호텔, 카지노, K-POP 전용공연장 등이 들어서는 인스파이어복합리조트도 착공에 들어갔다.또한 워터파크와아쿠아리움, 특급호텔, 복합쇼핑몰, 비즈니스센터, 테마파크, 골프장 등을 조성하는 한상드림아일랜드(영종드림아일랜드) 개발 사업도 추진될 예정이다.한편 운서 SK VIEW 스카이시티 견본주택은 인천시 중구 운서동 3086-3에 들어설 예정이다.
2019-10-09 14:00:00
대구경북 관심 공매물건
◆대구 달서구 상인동 근린생활시설▷위치: 대구시 달서구 상인동 240-7▷관리번호 : 2018-02774-001▷내용 : 본건은 대구 달서구 상인동 상인초등학교 북서측 인근 토지 및 건물로, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.지상에는 6층 근린생활시설, 4층 근린생활시설 2개동이 존재함. 제시 외 건물 다수 존재함. 각종 상업시설이 입점 되어 있으므로 임대관계 확인 요망. 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 6층 건물의 경우 승강기 설비 돼 있음. 2회차 공매까지 진행되니 일정 참고 바람.▷규모 : 토지 1,027㎡ 건물 2,262.28㎡▷감정가격 : 5,181,484,622원▷최저입찰가격 : 5,251,029,000원▷현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드 / http://www.Onbid.co.kr)은 11월 4일 오전 10시부터 6일 오후 5시까지.◆대구 서구 비산동 단독주택▷위치 : 대구시 서구 비산동 98-22▷관리번호 : 2019-06243-003▷내용 : 본건은 대구 서구 비산동 비산2,3동 행정복지센터 북서측 인근 토지 및 주택으로, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.3층 건물로 주택 등으로 이용 중임. 임차관계 확인 요망. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 돼 있음. 4회차 공매까지 진행되니 일정 참고 바람.▷규모 : 토지 109㎡ 건물 220.03㎡▷감정가격 : 182,615,880원▷최저입찰가격 : 182,616,000원▷현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/ http://www.Onbid.co.kr)은 11월 4일 오전 10시부터 6일 오후 5시까지.ㄴ
2019-10-08 14:38:28
강남 따라 '과천'도 신고가 랠리… 오피스텔도 훈풍
서울 강남3구, 마·용·성에서 신고가 행진이 이어지고 있는 가운데 준강남으로 불리는 경기도 과천에서도 신고가 랠리가 이어지고 있다. 정부가 대출규제 강화, 민간택지 분양가 상한제 적용 등 고강도 대책을 적용하고 있지만 집값 상승세가 서울을 넘어 서울과 바로 인접한 과천으로 번지고 있는 것이다.한국감정원 자료에 따르면 9월 30일 기준 과천 주간 아파트값 변동률은 0.43%로 전국에서 가장 높은 변동률을 보였다. 정부의 고강도 대책이 집값을 잡기는커녕 오히려 기존 아파트들의 희소성을 높여준 꼴이 된 것이다.실제 거래가에서는 상승세가 더욱 극명하게 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 25 서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크' 전용 84㎡ 아파트가 32억(9층)에 거래되며 평당 1억원에 가까운 금액에 실거래되며신고가를 기록했다.과천에서는원문동래미안슈르가 지난달 17일 전용면적 84㎡아파트가 12억 4000만원(20층)에 실거래 됐다. 종전 해당평형의 최고 실거래가액은 8월에 거래된 11억8000만원으로 1달 만에 최고 실거래가를 다시 기록했다.부동산업계 관계자는 "과천은 수도권에서도 강남과 가장 인접한 입지를 갖추고 있어 강남3구와 함께 부동산 흐름이 함께 흘러가는 지역이다" 며 "특히 정부가 민간택지 분양가 상한제 시행에 대해 일정기간 유예기간을 두기로 하면서 일부 수혜를 입은 단지를 중심으로 부동산 시장이 더욱 들썩일 것으로 전망된다."고 밝혔다.아파트값이 청정부지로 치솟으면서 대체 상품으로 주목 받는 주거형 오피스텔 시장도 활기를 띄고 있다. 실제로 최근 분양을 나선 '힐스테이트 과천 중앙'은 청약에서 수요자들이 대거 몰리며 최고 21.67대 1의 청약 경쟁률을 기록하는 등 인기를 보이고 있다.현대건설이 경기도 과천시 중앙동 38 일대에 공급하는 '힐스테이트 과천 중앙'은 교통, 학군, 생활인프라, 브랜드 프리미엄을 골고루 갖춘 단지로 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔이다.단지는 지하 5층 ~ 지상 24층, 25층 총 2개 동으로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 69, 84㎡ 319실 규모이며, 전용면적 별로는 △69㎡ 115실 △84㎡ 204실이다. 힐스테이트 과천 중앙은 HUG 보증을 받지 않아 중도금 대출이 전액 가능하고, 계약금 10%만 있으면 입주 때까지 추가 자금 부담이 없어 인근 아파트에 비해 초기 자금 부담이 적다.단지는 GTX-C노선(예비타당성 통과), 지식정보타운, 과천 재건축 등 대규모 개발 사업의 직접적인 수혜단지로도 주목 받고 있다.먼저 '제2의 판교'로 지목되는 과천지식정보타운 약 4만 6,000여 명의 고용인구를 배후수요로둔 주거단지로 기대감이 높다. 여기에 수도권광역급행철도 GTX-C노선(예비타당성 조사 통과) 사업도 박차를 가하고 있다. 단지에서 도보 4분거리에 위치한 4호선 정부과천청사역에신설역이 들어설 예정으로 개통시양재역까지 약 4분, 양재역에서삼성역까지 약 3분 소요 예정으로 약 7분대에 강남진입이 가능하다.과천시청, 과천경찰서, 과천시민회관 등이 도보 5분 이내 거리에 있으며, 이마트(과천점)와 상업지역 내 생활편의시설도 풍부하다. 도보이용권 내 과천초, 문원초, 청계초, 문원중, 과천외고, 과천중앙고, 과천고 등 명문 학군도 위치한다. 과천중앙공원, 관악산, 청계산 등도 인근에 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 일부 호실에서는 관악산 조망도 가능하다.힐스테이트 과천 중앙은 최신 주거 트렌드를 적용한 오피스텔이다. 먼저 전 타입 2.7m 높은 천장고를 적용해 넓은 공간감을 느낄 수 있으며, 단지 지하에 세대개별창고를 마련해 무겁고 부피가 큰 개인 용품을 편리하게 보관할 수 있다. 미세먼지 토탈 솔루션도 일부 적용돼 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.다양한 커뮤니티 시설도 자랑한다. 피트니스센터, G.X룸, 실내골프연습장 등 커뮤니티와 옥상정원, 상상도서관, 주민회의실, 클럽하우스 등 휴식을 취할 수 있는 커뮤니티 시설을 조성해 입주민들의 주거만족도를 높일 예정이다.힐스테이트 과천 중앙은 현재 잔여 세대 선착순 계약을 진행 중이다. 견본주택은 서울시 서초구 서초동 1323-7번지에 위치했다. 입주는 2022년 9월 예정이다.
2019-10-07 15:34:39
고급 주거상품의 필수로 떠오른 '컨시어지', 프리미엄 라이프 누리는 '여수 웅천캐슬디아트'
젊은 부자를 의미하는 '영 리치'의 비율이 크게 늘어나면서 뜨거운 인기를 얻고 있는 주거상품이 있다. 바로 컨시어지 서비스와 편리한 생활환경을 갖춘 고급 주거상품이 그 주인공이다.컨시어지는 '관리인, 안내인'을 뜻하는 말로, 특급호텔에서 투숙객의 요청을 처리해주는 '컨시어지' 데스크와 동일하게 입주민을 위한 모든 관리와 편의를 제공하는 서비스를 통칭하는 단어다.실제로, 최근 공급되는 고급 주거단지는 컨시어지 서비스를 기본으로 제공하고 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 실제로 호텔처럼 청소와 관리를 해주는 하우스키핑, 세차, 세탁, 조식 제공 등 생활 전반에 걸친 서비스가 제공되고 있다.최고급 레지던스로 알려진 롯데월드타워의 '시그니엘레지던스'의 경우, 입주민의 이벤트를 기획하고 지원하는 이벤트 플래닝과 식물 관리서비스도 제공하고 있다. 이처럼 컨시어지 서비스는 고급 주거상품의 상징으로 자리매김하고 있다.고급 주거상품이 주목받는 또다른 이유는 생활 편의시설로 함께 들어서는 커뮤니티 시설이 차별화되어 있기 때문이다. 피트니스센터나 북카페 등 아파트에서 선보이던 공간을 넘어 고급 주거상품만의 특색 있는 시설을 선보이고 있어 입주민들이 품격 있는 생활을 누릴 수 있다.부동산 전문가는 "고급 주거상품 시장에서 생활편의성을 보장하는 컨시어지 서비스는 선택이 아닌 필수가 된 상황"이라며, "여기에 편리한 생활에 도움을 주는 각종 편의 시설과 커뮤니티 시설까지 갖춘 고급 주거상품은 영 리치로 불리는 젊은 부자들에게 새로운 주거 트렌드로 주목받을 전망"이라고 말했다.전남 여수에서 공급에 나서는 '여수 웅천캐슬디아트'에는 컨시어지 서비스는 물론 프리미엄 주거시설에 걸맞은 고급 커뮤니티시설까지 갖추고 있어, 영 리치들에게 뜨거운 관심을 받을 전망이다.'여수웅천캐슬디아트'는 호텔식컨시어지 서비스를 제공할 계획이다. 입주민의 편리한 생활을 위해 룸클리닝, 세탁대행 등 사소한 생활지원 서비스까지 지원하는 것이다. 이 밖에도 커뮤니티센터에는 조식을 제공하는 L다이닝카페를 비롯해 공유 오피스, 라운지 등 생활은 물론 업무시설까지 들어설 예정으로 '여수 웅천캐슬디아트'만의 프리미엄 라이프스타일을 제공할 계획이다.여수의 최중심지로 손꼽히는 웅천지구에 들어서는 '여수 웅천캐슬디아트'는 총 400실 규모의 프리미엄 생활형 숙박시설로 웅천지구의 편리한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. KTX를 비롯해 여수공항, 종합버스터미널, 연안여객터미널 등이 인접해 있는 사통팔달의 교통망은 물론, 초중교, 이순신도서관 등의 교육환경을 비롯해 CGV, 병원(예정) 등 쇼핑·문화까지 모두 누릴 수 있다.한편 '여수 웅천캐슬디아트'의 시행 및 분양은 수탁자 아시아신탁(위탁자 디아트디벨롭먼트)이며, 롯데건설이 시공을 맡았다.분양홍보관은 전라남도 여수시 웅천동 1807-6번지에 들어설 예정이다.
2019-10-07 15:33:14
브랜드 파워 결합된 컨소시엄 아파트 인기…'도마 e편한세상 포레나'
건설사간 컨소시엄을 이뤄 짓는 아파트가 분양시장에서 흥행을 거듭하며 새로운 패러다임의 등장을 예고하고 있다.평면이나 특화설계 노하우, 마감재 및 단지 조경 등 각 건설사의 특화된 기술력이 결집된 주거단지로 평가받고 있는 컨소시엄 아파트는 건설 품질이나 안정성 면에서 탁월하고 브랜드 파워까지 결합할 수 있어 수요자들 사이에서 신뢰도가 높은 편이다.이에 1군 건설사들도 컨소시엄 구성에 눈독을 들이고 있다.컨소시엄 아파트는 브랜드 가치가 월등히 높아 지역의 랜드마크로 자리할 가능성이 크다.때문에 시간이 지날수록 주변 다른 단지에 비해 높은 시세를 자랑하며 이른바 대장주 역할을 톡톡히 하고 있다.실제 분양시장에선 브랜드 가치를 앞세운 1군 건설사들의컨소시엄 아파트가 높은 인기를 얻고 있다.지난해 5월 전북 전주시에서 현대산업개발과 대림산업 컨소시엄은 '서신 아이파크e편한세상'을 분양했다. 단지는 890가구 모집에 4만1,024명이 청약하며 평균 46.09대 1의 높은 청약경쟁률로 전 타입이 1순위에서 마감됐다.서울시 성동구 하왕십리동의 '왕십리 센트라스'는 현대건설, SK건설, 포스코건설이 컨소시엄을 이뤄 2015년 분양한 단지로 지난 7월 전용면적 84㎡가 13억2,000만원에 거래됐다.KB국민은행의 '월간 KB주택가격동향'의 7월 성동구 아파트 ㎡당 평균 매매가격이 1,027만원인것과 비교하면 이 단지의 ㎡당 평균 매매가격은 그보다 530만원이나 높은 1,557만원을 기록한 것이다.이처럼 컨소시엄 아파트가 분양시장과 매매시장을 가리지 않고 각광받고 있는 가운데,대림산업과 한화건설 컨소시엄이 분양하는 '도마 e편한세상 포레나'가 수요자들의 주목을 받고 있다.'도마 e편한세상 포레나'는 국토교통부가 지난 7월 발표한 '2019 시공능력평가'에서3위를 기록하며2019년 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상, 2018년 국가 브랜드 대상 등을 수상한 대림산업의 'e편한세상'과 올해 8월부터 한화건설이 '사람과 공간의 연결'을 통해 새로운 주거문화를 만들겠다는 의지를 담아 새롭게 선보인 주거브랜드 '포레나'의 컨소시엄 아파트다.대전광역시 서구 도마동179-39번지(도마·변동8재정비촉진구역)일원에 들어서는단지는 지하 2층~지상 34층, 20개 동,전용면적 39~84㎡,총 1,881세대의 대단지로 조성되며 이 중 1,441세대가 일반에 공급된다.전용면적별로는 ▲39㎡ 12세대,▲49㎡ 14세대,▲59A㎡ 232세대,▲59B㎡ 305세대,▲74㎡ 512세대,▲84A㎡ 181세대,▲84B㎡ 42세대,▲84C㎡ 143세대다.단지가 들어서는 대전광역시 서구 도마·변동 일대는 재정비촉진지구로 지정돼 총 7개 구역, 전체면적 55만7,641㎡에 달하는 대규모 정비사업이 진행 중이며약 9,600세대의 신흥 주거지로 탈바꿈할 예정이어서 일대 빅브랜드 주거타운의 미래가치를 선점할 수 있을 것으로 전망된다.단지 내에는29,116.54㎡ 규모의 조경시설과 중앙공원이 조성될 예정이며 대림산업이 건설업계 최초로 선보인 e편한세상만의 미세먼지 저감 시스템 스마트 클린＆케어 솔루션도 적용된다.각 세대에는 공기청정형 환기시스템이 실내 환경 통합센서와 연동돼 자동으로 실내 공기질을 관리해 주며 각 동 출입구에는 에어커튼이 적용돼 공기 분사를 통해 미세먼지 외기 유입을 차단시켜 준다.단지는 쾌적한 자연환경과 더불어 최적의 주거환경을 자랑한다.단지 맞은편 유등천과 도마실 국민체육센터가 위치해 금강~갑천~유등천으로 이어지는총 60.24km의 자전거도로 및 84.43km의 유등천 산책로를 단지 내 커뮤니티 시설처럼 편리하게 이용할 수 있으며 체육센터 내 수영,배드민턴,탁구 등 다양한 체육 프로그램을 활용할 수 있어 건강한 여가생활도 즐길 수 있다.교통 여건 역시 획기적으로 개선될전망이다. 지난 1월 정부의 예비 타당성 조사 면제 대상 사업에 선정돼 2025년 개통 예정인'대전 도시철도 2호선 트램'의 '도마네거리역(가칭)'이 단지 바로 앞 사거리에 위치(예정)하게 되며2024년 개통예정의 '충청권 광역철도' 역시 도보 이용이 가능해 역세권의 직접수혜가 기대된다.단지 인근으로는 사립초등학교인 삼육초등학교를 비롯해 버드내중학교,자립형 사립고인 대신고등학교 등 초,중,고교가 도보권에 위치해 우수한 교육 환경을 자랑하며이외에도단지 인근으로 도마큰시장과 더불어 도마네거리를 중심으로 조성된 풍부한 상업시설 또한 이용이 쉽다.한편 '도마 e편한세상 포레나'의 주택전시관은 대전광역시 유성구 봉명동1016-2에 위치하며, 10월 중 오픈할 예정이다.관련 문의는 대표전화로 가능하다.
2019-10-04 13:44:54
'여수웅천캐슬디아트' 천혜의 자연환경, 원스톱 인프라까지 누린다
여수웅천지구의 우수한 입지 프리미엄을 누리는 생활형 숙박시설이 들어설 예정으로 많은 사람들의 이목이 집중되고 있다. 롯데건설이 이곳 여수에서는 처음으로 시공하는 '여수 웅천캐슬디아트'가 그 주인공이다. 이 단지가 들어서는 웅천지구는 앞으로는 아름다운 남해바다와 맞닿아 있고 중심에는 풍부한 녹지를 품고 있어 쾌적한 생활환경을 자랑한다.특히 이 지역 가운데에 위치한 이순신공원은 여의도공원 1.5배의 크기로, 여수를 대표하는 공원이자 지역 내에서는 물론 타 지역 관광객까지 많은 사람들이 모여드는 명소로 자리잡았다. '여수 웅천캐슬디아트' 역시 웅천지구 중심에 들어서는 만큼 천해의 자연환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 특히 해안관광도시에 걸맞게 이순신마리나, 웅천친수공원이 위치하는 것은 물론 대규모 거점형 마리나가 예정돼 있어 단지 바로 앞에서 다양한 해양 스포츠를 즐기는 오션 라이프까지 실현할 수 있을 것으로 기대된다.또한웅천지구는 풍부한 생활편의 시설까지 갖춰져 있어 '여수 웅천캐슬디아트'는 원스톱 주거 라이프가 실현되는 명품 단지가 될 것으로 기대를 모은다. 우선 KTX를 비롯해 여수공항, 종합버스터미널, 연안여객터미널 등이 인접해 있어 사통팔달 쾌속 교통 여건을 자랑한다. 여기에 초중고교를 비롯해 이순신도서관 등 우수한 교육환경을 갖추고 있어 학부모 수요자들의 관심 역시 사로잡을 예정이다. 이 외에도 CGV, 병원(예정), 수변상업시설(예정) 등 생활 전반에 필요한 인프라가 풍부해 많은 수요자들의 뜨거운 인기가 예상된다.분양 관계자는 "여수에서도 가장 살기 좋은 웅천지구에롯데건설이 시공하는 생활형숙박시설이 공급된다는 소식에 일찍부터 많은 사람들의 이목이 집중되고 있다"며 "여수 웅천지구에 들어서는 '여수 웅천캐슬디아트'는 바다와 공원이 선사하는 쾌적하고 아름다운 자연환경을 비롯해 쇼핑, 교통, 교육 등의 생활인프라까지 빠지는 것 없이 갖춰져 있어 실수요자는 물론 투자자의 관심까지 몰리는 상황"이라고 말했다.이달 분양하는 프리미엄 생활형숙박시설 '여수 웅천캐슬디아트'는 최근 소형화 되고 있는 주거 선호 트랜드에 맞춰 전용면적 45~69㎡의 중소형 위주로 400실을 공급해 많은 사람들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 이 단지는 일반 아파트와 같은 편안한 공간감을 제공할 뿐 아니라 조식서비스, 룸클리닝, 세탁대행 등 호텔에서만 누리던 다양한 컨시어지 서비스도 준비 중이다.특히 전 세대에 복층형 설계를 도입하여 탁 트인 공간감을 선사할 예정이다. 이 외에도 피트니스 클럽, 카페테리아 등 고품격 커뮤니티 시설도 계획돼 있어 입주민은 한층 더 여유로운 생활을 즐길 수 있다.이 단지는 인근으로 다양한 호재가 이어지고 있어 향후 큰 폭의 가치 상승까지 기대된다. 웅천지구 일대는 오션퀸즈파크, 챌린지파크 등 여수 서남부개발의 출발점이자 해양 관광의 중심으로 조성될 예정이며, 단지 인근으로는 선박 300여척을 수용할 수 있는 거점형마리나가 조성돼 기존 여수 원도심에 집중되어 있던 관광객을 흡수하며 다시 한번 도약할 것으로 보인다. 또 2022년에는 웅천지구와 여수 원도심 지역을 잇는 웅천~소호간 해상교량도 준공될 예정으로 향후 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.한편 '여수 웅천캐슬디아트'의 시행 및 분양은 수탁자 아시아신탁(위탁자 디아트디벨롭먼트)이며, 롯데건설이 시공을 맡았다.분양홍보관은 전라남도 여수시 웅천동 1807-5번지에 들어설 예정이다.
2019-10-03 09:00:00
청주 초고층 랜드마크 단지 '율량금호어울림 센트로' 4일 2순위 청약
교육도시 청주에서 대형 브랜드 아파트인 '율량금호어울림 센트로'가 4일(금) 2순위 청약을 앞두고 있다.청주의 주거 중심지인 율량동에서 초고층 아파트로 건립되는 이 단지는 율량동 내 10여년 만에 공급되는 메이저 브랜드 아파트로 지역내 실수요자들의 관심이 뜨겁다.대형 건설사인 금호건설이 짓는 '율량금호어울림 센트로'는 충북 청주시 청원구 율량동 1502번지 일원에 지하 2층, 지상 최고 29층, 6개 동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 748세대규모의 대단지로 건립된다.이는 율량동 일대 최고·최대 규모로 향후 지역내 랜드마크로 자리매김 할 전망이다.3.3㎡당 평균 900만원대의 합리적인 분양가를 책정, 주변 입주 단지 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다. 계약금 10%, 중도금은 60%(이자 후불제)로 진행되며 청주 지역이 부동산 비규제 지역에 포함돼 계약과 동시에 분양권 전매도 가능하다.금융결제원 아파트투유를 통해 4일(금) 2순위 청약이 진행되며 당첨자는 10월 11일(금)에 발표, 정당 계약은 22일(화)부터 24일(목)까지 3일간이다.분양 관계자는 "율량동에서 10여년 만에 공급되는 메이저 브랜드 아파트로, 수요자들의 문의가 상당하다"며 "율량천 앞에 29층 최고층으로 건립될 예정으로, 우수한 조망권을 누릴 수 있고 3bay, 4bay, LDK구조 등 금호어울림만의 차별화된 특화설계와 생태연못, 중앙 잔디마당 등 쾌적한 단지 설계를 갖춰 수요자들의 만족도가 높다"고 전했다.▲율량동 도심 입지, 교통/교육/생활편의 등 잘 갖춰져단지가 건립되는 구 신라타운 부지는 율량동 도심 입지로 주변 생활 편의시설이 다양하다.단지와 인접한 곳에 하나로마트가 들어서 있고, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 청주성모병원, 현대백화점, 롯데아울렛 등이 가까워 편리하게 이용할 수 있다.청원구청, 충청북도청, 청주시청 제2청사 등 주요 관공서도 이용이 편리하다.충북상업정보고와 청주중앙여자중이 단지 바로 옆에 있고, 덕성초도 도보 5분대에 통학할 수 있다.단지에서 반경 1㎞이내 새터초, 율량중, 청주여고, 청주대성고, 청주대, 충북대, 서원대, 청주교육대 등 다수의 교육시설이 밀집돼 있으며, 도보권에 충북학생수영장도 있다.충청북도중앙도서관도 이용이 수월하다.단지 앞에 율량천이 흐르고, 청주 벚꽃길로 유명한 무심천과 수변공원이 도보권 내 위치해 있으며 청주백제유물전시관과 운천공원, 내덕생활체육공원 등도 가까워 이용이 편리하다.단지 앞 버스정류장이 있고, 제1순환로와 공항로가 가까워 청주시내로 빠르게 이동할 수 있다. 제2, 3순환로 및 서청주IC, 오창IC 등에 10분대 진입할 수 있는 것도 장점이다.청주일반산단, 청주테크노폴리스, 청주문화산단, 청주밀레니엄타운 등 주요 비즈니스 시설도 근거리에 조성돼 있어 직주근접 단지의 조건도 만족한다.▲전세대 남향위주, 쾌적한 에코특화 아파트로 조성돼율량금호어울림 센트로는 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치, 채광과 통풍이 우수하다. 구도심인 율량동 내 최고층인 29층으로 단지를 조성해 우수한 조망권도 확보된다. 일부 세대에서는 우암산과 무심천이 선사하는 쾌적한 조망도 누릴 수 있다. 실수요자 선호도 높은 중소형으로 전 세대를 공급하며, 공간 활용도를 극대화해주는 4Bay(일부타입)설계와 수납공간이특화된 3bay(일부타입)설계를 비롯해 동선 및 개방감이 훌륭한 LDK구조(일부타입) 등금호어울림만의 차별화된 특화설계가 적용돼 높은 주거 만족도가 기대된다.지상에 차 없는 에코특화 아파트로, 주차장이 모두 지하화된 것도 장점이다. 단지 내에는 입주자들을 위해 이국적인 조형물과 다양한 식재로 꾸며진 중앙 잔디마당,생태연못, 단풍나무 쉼터 등이 조성될 계획이다. 채소 및 다채로운 농작물 재배가 가능한 어울림팜을 비롯해 아이들의 모험심과 창의력을 위한 우주정거장 놀이터, 교통 놀이터, 숲 속 기린 놀이터 등도 마련된다. 단지 내 커뮤니티시설로 실내골프연습장과 피트니스센터, 맘스스테이션, 작은도서관(북카페), 탁구장, 독서실, 멀티룸등을 조성할 예정으로, 입주민들의 취미생활 및 건강에도 세심하게 신경 썼다.▲고효율 기자재 적용한 에너지 절감단지친환경 에너지 단지설계를 도입, 관리비 절감 효과도 극대화했다. 에너지 절약에 탁월한 LED조명을 지하주차장은 물론, 거실과 침실 등 세대 내 100% 적용했다. 고효율 기자재가 적용된 전열교환기, 콘덴싱 보일러도 설치된다. 수자원 절약에 효율적인 절수형 양변기와 수전 등 절수형 위생기구도 설치된다. 태양광발전설비, 원격검침시스템, 홈네트워크와 IoT가전 등을 음성인식 스피커와 스마트APP을 통해 제어할 수 있는 스마트홈시스템도 도입될 예정이다.안전과 편의성도 강화했다. 안전과 범죄예방을 위해 어린이놀이터, 지하주차장 등 단지 구석구석에 디지털 CCTV가 설치된다. 또한 무인택배시스템과 전 세대 동체감지기도 설치할 계획이다.한편, 율량금호어울림 센트로 견본주택은 충청북도 청주시 청원구 주중동 161-6번지에 마련됐다.
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