금정역 트리플 역세권 품어 미래가치 빛나는 '금정역 동양 라파크'

최근 부동산 관계자들의 관심을 받고 있는 지역 중 한 곳이 바로 경기도 군포시 금정역 일대다. 지하철 1, 4호선 환승이 가능한 동시에 강남권 진입이 편리해 서남부 교통의 중심 역할을 하는 금정역이 최근 GTX C노선(예정)에 포함되는 호재를 맞이했기 때문이다.

금정역 일대는 그간 교통의 편리함에도 불구하고 수도권 신도시에 비해 상당히 저평가돼왔다. 하지만 GTX C노선이 개통되면, 트리플역세권을 확보하게 돼 상당한 가치 상승이 예고된다.

2025년에 GTX C노선(의정부~청량리~삼성~금정 간 45.8㎞)이 개통되면, 금정역에서삼성역이 14분대에, 의정부역이 27분대에 연결된다. 서울접근성이 대폭 강화되어, 서울로 출퇴근하는 수요자들의 관심이 높아질 것으로 예상된다.

또한 GTX C노선 개통이 완료되면 금정역 일원이 지역 교통의 중심지로 거듭나게 돼, 인근 도시와의 연계성도 강화되고 금정역 주변 부동산 시장이 활기를 띨 것으로 기대된다.

이런 호재를 등에 업은 금정역 일대의 신규 단지 '금정역 동양 라파크' 역시 뜨거운 인기를 누리고 있다. 금정동 909-2번지 일원에 자리하게 될 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모로 건립될 예정으로, 실수요자들 사이에 인기가 좋은 중소형 위주 평면으로 구성돼 호평받고 있다. 59㎡A 391세대(예정), 59㎡B 378세대(예정), 84㎡ 108세대(예정) 등 877세대로 예정되어 있다.

채광과 통풍을 극대화하고자 남향 위주로 단지를 배치했으며, 3~4Bay 설계를 도입했다. 안방 드레스룸, 파우더룸, 팬트리룸(일부 세대 제외) 등 다양한 수납공간을 마련해 공간 활용도가 우수한 것도 장점이다. ㄷ자형 주방 설계는 동선의 편리함도 더해준다.

단지 근처에 3~4층 이상의 장애물이 없기 때문에 전면에 자리한 동은 영구 조망권도 확보할 수 있다. 일부 동과 동 사이에는 탁 트인 조망과 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 중앙공원도 조성될 계획이다.

주차 공간도 여유롭다. 법정 897대의 115.3%에 달하는 주차 비율을 적용해 총 1,035대(예정)의 차량이 주차 가능하다.

지상에 차가 없는 아파트로 조성될 예정으로, 안전한 생활이 가능한 것도 눈에 띈다. GX룸, 작은 도서관, 어린이집 등은 물론 야외바비큐장, 근린생활시설, 녹지공간, 주민운동시설 등 입주민의 편의 및 품격 있는 생활을 위한 다채로운 커뮤니티시설도 단지 내 마련된다.

이마트 및 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 안양 농수산물도매시장 등 생활 편의시설이 단지 가까이 밀집되어 있어 뛰어난 주거가치도 확보했다.

단지에서 도보 통학이 가능한 거리에는 금정초등학교가 있고, 한얼초, 산본초, 금정중, 군포중 등 다양한 초, 중, 고교도 단지 가까이 집중돼있다. 자녀의 학습능률 향상을 이끌어줄 평촌 학원가도 인접해 교육환경이 탁월한 아파트로도 빠르게 입소문을 타고 있다.

우수한 교통망 역시 금정역 동양 라파크를 주목하게 만든다. GTX C 노선이 개통되면, 트리플역세권 단지로 교통편의가 대폭 향상되는 것은 물론, 개발에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다.

영동고속도로(동군포IC), 서울외곽순환고속도로(산본IC, 평촌IC), 제2경인고속도로, 금정IC 등 이미 조성되어있는 광역도로망도 다양해 차량 이용 여건이 좋다.

GTX C노선 사업과 연계 추진 중인 금정역역세권 재정비계획을 통해 단지 주변에 인프라 및 상권이 대거 확충될 예정이다. 금정역 일대는 생활 편의는 물론 부동산 가치의 높은 상승이 예견된다.

현재 인근 지역에 안양 재개발 사업도 진행이 한창이며, 보령제약 부지(3만 3,847㎡) 개발 사업도 활발하게 추진되고 있다. 사업지에 인접한 호계동에는 현재 7,338개의 사업체가 밀집돼있어 직주근접 아파트를 찾는 임대수요의 확보도 유리하다.

이 단지는 동양건설이 시행을 담당한다. 동양건설은 고급 주거 브랜드 '파라곤'을 통해 실력을 검증받은 바 있으며, 강남권에서 높은 인지도를 갖고 있다. 사업의 안정성과 신뢰성이 높게 평가되는 이유다.

부동산 관계자는 "신규 공급 주택도 거의 없는 상태로, 매매로 옮기려는 수요자들을 중심으로 주택 가격이 지속적인 상승세를 보이고 있다"고 말했다.

한편, 금정역 동양 라파크주택홍보관은 안양시 동안구 관양동 1722-2 파크에비뉴 B타워 1층에 위치해 있으며, 사전에 연락 후 방문하면 별도의 대기시간 없이 홍보관 관람 및 자세한 상담을 받을 수 있다.

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